OPATIJA, IČIĆI – Elegante Wohnung mit Terrasse und Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, großer Terrasse und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Diese elegante Wohnanlage mit sieben luxuriösen Wohnungen vereint modernes Design, makellose Eleganz und hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und höchste Qualität garantieren. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem Yachthafen und allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija entfernt.

WOHNUNG A3
• Etage: 1. OG
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 120,11 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 98,21 m²
• Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² inkl. Nebenkosten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten)
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Diese Wohnung ist auf höchsten Komfort und modernes Wohnen ausgelegt. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer zu entspannen.

Die große Terrasse macht diese Wohnung zum perfekten Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen bezaubernder Sonnenuntergänge, während das geräumige Wohnzimmer im Inneren der Wohnung Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet.

AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Wicona-Aluminium-Außenfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
• Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen
• Erstklassige Holzböden und Premium-Fliesen
• Sicherheitstüren und Alarmanlage
• Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für ein luxuriöses Leben am Meer, einen Urlaub oder als Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie.

PREIS
Eine komplett fertiggestellte, bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt steht für mediterranen Lebensstil, geprägt von Luxus, Licht und Natur – ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria“, bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen sie zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43962