ISTRIEN, CEROVLJE – Hippokrates-Hacienda mit Sportplatz! SELTEN!

In absoluter Ruhe und inmitten unberührter Natur steht eine Hacienda zum Verkauf.

Es handelt sich um eine freistehende Villa, die konzeptionell aus mehreren Wohneinheiten besteht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 386,56 m².

Besonders hervorzuheben ist, dass dieses wunderschöne Anwesen nach den Prinzipien des Hippokrates erbaut wurde.

Was bedeutet das?

Es bezeichnet ein energieeffizientes Bauen nach den Prinzipien der alten Griechen mit optimaler Sonnenausrichtung.

Dadurch wird die Solarenergie maximal genutzt.

Die massive, dicke Nordwand speichert die Wärme, während die Südseite im Sommer vor der intensiven Sommersonne schützt und so für ungestörten Aufenthalt mit natürlichem Licht sorgt. Im Winter lässt sie die tiefstehende Wintersonne herein.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fläche von 299,56 m² sowie ein Nebengebäude mit 87 m².

Beim Bau dieses einzigartigen Gebäudes wurde besonderer Wert auf technische Details und langfristige Qualität gelegt.

Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei WCs, einen Abstellraum und einen kleineren Raum, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Salzraum oder Sauna genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem seltenen Blick in die Natur.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Neben der Villa im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments in Reihe (zwei mit 33 m² und zwei mit 18 m²).

Die Apartments sind nach dem SMART-Prinzip gestaltet, d. h. jeder Winkel wurde optimal genutzt, um einen funktionalen und komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.


Hinter der Villa befindet sich ein 87 m² großes Nebengebäude, das in zwei Bereiche unterteilt ist: einen als Apartment und einen als Freizeitbereich.

Diese Hacienda liegt auf einem großzügigen Grundstück von 20.010 m² und ist allseitig von Natur umgeben. Sie bietet einen seltenen und einzigartigen Ausblick. Im Garten befindet sich ein außergewöhnlich hochwertiger Swimmingpool mit speziellen Fliesen (APPIANI TILES), die für eine traumhafte Farbgebung sorgen. Rund um den Pool wurde an jedes Detail gedacht: Es gibt eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und einen Essbereich im Freien.

Die Villa ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet und wird im Originalzustand verkauft. Eine Videoüberwachungsanlage ist ebenfalls vorhanden und kann per Smartphone gesteuert werden. Diese ist mit der Alarmanlage und der automatischen Öffnung des Einfahrtstors verbunden.

Beim Bau wurde besonderer Wert auf die sorgfältige Auswahl von Materialien und Techniken gelegt. Das Ergebnis ist eine besonders hochwertige und einzigartige Immobilie auf dem Markt! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und sowohl im Sommer als auch im Winter sonnenverwöhnt. Dank spezieller Bautechniken ist die Villa stets sonnig, ohne dass es während Ihres Aufenthalts zu heiß wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 44001