Wohnung kaufen Leipzig - 3-Zi-Wohnung mit Küche, Balkon und TG Stellplatz *provisionsfrei*

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

3-Zi-Wohnung mit Küche, Balkon und TG Stellplatz provisionsfrei

Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9371987

Preise

Kaufpreis	250.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	330 €

Flächen

Wohnfläche	75 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

04315 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1995
Zimmer	3
Verfügbar ab	01.04.2026
Bad	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	73 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und 1997 erstmals bezogenen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² ein helles, angenehmes Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung und funktionalem Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (Kaufpreis: 15.000€).

Ausstattung

Balkon, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen lichtdurchlässigen Windfang stilvoll aufgewertet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer, Flur und in der Küche sind im Jahr 2020 ein hochwertiger Korkboden verlegt worden, der für ein warmes Raumgefühl sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und viel Stauraum (im Kaufpreis inbegriffen).
Auf dem Balkon kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Zum Haus gehört auch ein Fahrradschuppen im Hinterhof. Im Trockenraum im Dachgeschoss können die Hausbewohner ihre Wäsche zum trocknen aufhängen.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf angrenzend an Sellerhausen. Das neu entstandene Schulzentrum, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Bars in der Umgebung der Eisenbahnstraße.
Die ebenfalls nahe gelegene Rietzschke-Aue Parkanlage bietet viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei ab dem 1.4.2026 - oder genaueres nach Absprache. Der Verkauf ist von privat und provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.