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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Homberg Hülsa

Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäuden in Homberg (Efze) STT! Keine Käuferprovision!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9371980

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 287 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²
 

Objekt Adresse

34576 Homberg Hülsa

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 12
Verfügbar ab Sofort
Küche Einbauküche
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 160.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Homberg (Efze), Ortsteil Hülsa, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 287 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss aus dem Jahr 1991. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungsraum und ein WC. Von hier gelangt man auch direkt in die erste Garage. Das 1. Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich: zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im 2. Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Highlight ist der lange Balkon über die gesamte Hausbreite, der von zwei Zimmern zugänglich ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne – ideal als separate Wohneinheit oder für größere Familien. Auf dem 1.447 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune mit zweiter Garage sowie zwei zusätzliche Traktorengaragen hinter der Scheune. Ein Haus mit viel Platz, vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück – perfekt für alle, die Raum zum Leben und Gestalten suchen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Ausstattung

- Massive Bauweise aus dem Jahr 1973
- Dach gedämmt
- Dachgeschossausbau von 1991
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2014
- Öltanks 2015 erneuert
- Tankvolumen: 6.000 Liter
- Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1973
- EG komplett mit Kunststofffenstern (2022)
- Vereinzelt Kunststofffenster auch im 1. und 2. Obergeschoss
- Elektrische Anlage aus dem Baujahr 1973
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Insgesamt mehrere Tageslichtbäder
- Duschen und Badewannen vorhanden (je nach Etage)
- Großes Grundstück mit 1.447 m²
- Große Scheune mit integrierter Garage (2015 erneuert)
- Elektrisches Tor in der Scheunengarage
- Hinteres Scheunendach 2021 erneuert
- Weitere zwei Traktorengaragen hinter der Scheune
- Zwei Garagen insgesamt mit jeweils elektrischem Tor

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im Homberger Stadtteil Hülsa. Das beschauliche Dorf ist in 465 m Höhe in die herrliche Mittelgebirgslandschaft des Knüllwaldes eingebettet. Der staatlich anerkannte Luftkurort verfügt über ein Hallenschwimmbad und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Hülsa liegt ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt A7 Homberg/Efze entfernt. Auch die Kreisstadt Homberg/Efze mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten, auch mit dem Bus, erreichbar, genauso wie Bad Hersfeld, das ca. 25 km entfernt liegt.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/