Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Irschenberg
Ruhig gelegene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9371574 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
83737 Irschenberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen
Diese schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage und bietet höchsten Wohnkomfort unter dem Dach. Große Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauküche (EBK). Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Auf dem gemütlichen Ost-Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Diese schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage und bietet höchsten Wohnkomfort unter dem Dach. Große Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauküche (EBK). Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Auf dem gemütlichen Ost-Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
• ca. 90 m2 Grundfläche, 70 m2 WFL
• moderne Holzständerbauweise
• Ruhige Wohnlage
• Helle Räume dank großer Dachfenster
• Balkon
• Stellplatz
• Einbauküche (EBK)
• Komfort-Bad mit Eckbadewanne
• Fußbodenheizung (FBH)
• Heizungsart: Pelletsheizung
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
• ca. 90 m2 Grundfläche, 70 m2 WFL
• moderne Holzständerbauweise
• Ruhige Wohnlage
• Helle Räume dank großer Dachfenster
• Balkon
• Stellplatz
• Einbauküche (EBK)
• Komfort-Bad mit Eckbadewanne
• Fußbodenheizung (FBH)
• Heizungsart: Pelletsheizung
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Buchbichl, einem angenehmen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach. Die Lage kombiniert auf ideale Weise Natur, Wohnkomfort und hervorragende Erreichbarkeit.
Der Standort liegt auf einer kleinen Anhöhe im bayerischen Alpenvorland und bietet ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Sonne und einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die nahegelegenen Seen- und Alpenregionen laden zu Sport und Erholung ein.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von kurzen Wegen:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Irschenberg und den umliegenden Gemeinden.
• Über die A8 erreichen Sie Rosenheim, Bad Aibling, Holzkirchen Salzburg sowie Alpenregionen wie Tegernsee und Chiemgau in kurzer Zeit, nach München sind es rund 30 Autominuten – ideal für Pendler.
• Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer harmonischen Dorfgemeinschaft. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt sucht, wird diese Lage lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Standort liegt auf einer kleinen Anhöhe im bayerischen Alpenvorland und bietet ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Sonne und einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die nahegelegenen Seen- und Alpenregionen laden zu Sport und Erholung ein.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von kurzen Wegen:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Irschenberg und den umliegenden Gemeinden.
• Über die A8 erreichen Sie Rosenheim, Bad Aibling, Holzkirchen Salzburg sowie Alpenregionen wie Tegernsee und Chiemgau in kurzer Zeit, nach München sind es rund 30 Autominuten – ideal für Pendler.
• Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer harmonischen Dorfgemeinschaft. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt sucht, wird diese Lage lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Grundriss DG