Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckarsulm
Innenstadt, neuwertige Küche, 2 Balkone, saniert, TG-Stellplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Heinzel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9371325 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.850 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
Objekt Adresse
74172 Neckarsulm
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Absolut zentral gelegene 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Neckarsulm.
Der Bahnhof ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Auch die Firma Audi und vieles mehr ist in fußläufiger Distanz bzw. kann mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten erreicht werden.
Die Wohnung wurde Ende 2023 frisch saniert und wartet auf Sie:
- neue Markenküche mit Markengeräten im Wert von 12.000€
(große Kühl-Gefrierkombi, Einbaugeschirrspüler, Mikrowelle, etc.)
- neues Bad (neue Fliesen, Badewanne Waschbecken, etc.)
- neuer WC-Raum (neue Fliesen, Hänge-WC, Waschbecken, etc.)
- neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Wände frisch gestrichen
2 Balkone (Hofseite und Innenstadtseite), auf denen man die Sonnenstrahlen genießen kann, runden diese einzigartige Wohnung ab.
Das Parken in der Innenstadt ist meist nicht einfach, jedoch gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, wodurch dieses Problem gelöst wird.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum mit praktischem Stauraum.
Der Bahnhof ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Auch die Firma Audi und vieles mehr ist in fußläufiger Distanz bzw. kann mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten erreicht werden.
Die Wohnung wurde Ende 2023 frisch saniert und wartet auf Sie:
- neue Markenküche mit Markengeräten im Wert von 12.000€
(große Kühl-Gefrierkombi, Einbaugeschirrspüler, Mikrowelle, etc.)
- neues Bad (neue Fliesen, Badewanne Waschbecken, etc.)
- neuer WC-Raum (neue Fliesen, Hänge-WC, Waschbecken, etc.)
- neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Wände frisch gestrichen
2 Balkone (Hofseite und Innenstadtseite), auf denen man die Sonnenstrahlen genießen kann, runden diese einzigartige Wohnung ab.
Das Parken in der Innenstadt ist meist nicht einfach, jedoch gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, wodurch dieses Problem gelöst wird.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum mit praktischem Stauraum.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Neckarsulm. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie befindet sich im 3. OG und es gibt keinen Aufzug.
Von der Tiefgarage aus sind es sogar einige Treppen mehr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich_1
Wohnbereich_2
Wohnbereich_3
Wohnbereich_4
Küche
Arbeitsfläche mit Stauraum
Küche mit großem Kühlschrank
Tageslichtbad
bewegliche Glaswand
Bad (möbliert)
WC Raum mit Hänge-WC
Schlafzimmer mit Einbauschrank
heller Arbeitsbereich