Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9371227

Preise

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 240 €
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 5 m²
 
Maklerprovision Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
 

Objekt Adresse

28325 Bremen - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Zimmer 3
Verfügbar ab vermietet seit 2021
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-09-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 149.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet und befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 im grünen Stadtteil Bremen-Osterholz. Über ein ordentliches Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage überzeugt.

Der längliche Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts liegt die helle Küche mit moderner, weißer Einbauküche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die aufgrund der Verglasung ganzjährig nutzbar ist.

Neben der Küche liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die sich auch ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushalt und persönliche Dinge.

Bis auf Küche und Bad ist die gesamte Wohnung mit modernem, hellem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine freundliche Ausstrahlung verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlichen Außenstellplätze – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bremen-Osterholz – die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet eine solide Renditechance.

Ausstattung

- moderne Einbauküche in Weiß
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß
- heller Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum in der Wohnung
- Loggia mit Ganzverglasung
- separater Kellerraum
- Fernwärme
- Elektrik 3-adrig aus ca. 2015
- zur Wohnanlage gibt es gemeinschaftliche Außenstellplätze

Lage des Objektes

Der Stadtteil Ellener Feld in Bremen-Osterholz ist ein recht ruhiges und beschauliches Gebiet mit hoher Wohnqualität. Nicht weit entfernt hingegen, gibt es viele Einkaufszentren (EKZ - Blockdiek und der Weserpark mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wie z. B. Strikee's Bowling Sportsbar, CineStar Kristall Palast und der OASE / Sauna-Landschaft). Außerdem ist es nicht weit zum Osterholzer Friedhof, dem zweitgrößten Park in Bremen, der geradezu zum Spaziergang einlädt. Hervorragende Autobahnverbindungen in Richtung Osnabrück, Hamburg, Bremerhaven und Hannover sind gegeben. Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist grün und familienfreundlich, mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E. Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung ca. 240,00 € für die Wohnung, davon entfallen 110,00 € auf die Rücklagen. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer, welche 87,48 € beträgt. Die Wohnung ist seit 2021 zu einer Jahreskaltmiete von 6.780 € vermietet. Zusätzlich kann eine Garage, die sich gegenüberliegend auf dem Garagenhof befindet, für 20.000 € erworben werden. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.