Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Bodenkirchen
Helle 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten
Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Matthias Lutz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9371186 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.155 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.675 € |
Flächen
| Wohnfläche | 104,8 m² |
Objekt Adresse
Raiffeisenstraße 2b
84155 Bodenkirchen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese sehr helle Neubau-Terrassenwohnung im 1. Stock beziehen, die durch eine große Terrasse und einen zusätzlichen privaten Garten besticht. Die Wohnung war nach Fertigstellung erst 1 Jahr bewohnt.
Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl wie auch zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude entspricht den neuesten Bau- und Energiestandards (KfW-55-Standard).
Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine große Terrasse mit Südausrichtung verfügt und durch die Hanglage zusätzlich einen kleinen Garten, inklusive kleiner Terrasse, mit Nordausrichtung bietet.
Mit zur Wohnung gehört ein Carport, ein Stellplatz sowie ein ebenerdiges Kellerabteil.
Carport 45€/Monat
Stellplatz 25€/Monat
Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl wie auch zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude entspricht den neuesten Bau- und Energiestandards (KfW-55-Standard).
Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine große Terrasse mit Südausrichtung verfügt und durch die Hanglage zusätzlich einen kleinen Garten, inklusive kleiner Terrasse, mit Nordausrichtung bietet.
Mit zur Wohnung gehört ein Carport, ein Stellplatz sowie ein ebenerdiges Kellerabteil.
Carport 45€/Monat
Stellplatz 25€/Monat
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Bad: Regendusche, Fließen „Solnhofener Optik“ , kontrollierte Abluftanlage und, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine und Trockner
andere Räume: Vinylboden Eiche hell
Balkonbelag: WPC
Türen: weiß glatt
Fenster: Kunststoff/Alu
Fußbodenheizung
Bemerkungen:
Bad: Regendusche, Fließen „Solnhofener Optik“ , kontrollierte Abluftanlage und, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine und Trockner
andere Räume: Vinylboden Eiche hell
Balkonbelag: WPC
Türen: weiß glatt
Fenster: Kunststoff/Alu
Fußbodenheizung
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in hervorragender und ruhiger Lage im Ortsteil Bonbruck der Gemeinde Bodenkirchen. Bonbruck besitzt eine gute Nahversorgung, Edeka-Markt, Metzger, Arztpraxis, Kindergarten, Sportanlagen und Bücherei sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein lebendiges Vereinsleben und eine gute funktionierende Dorfgemeinschaft. In der Gemeinde Bodenkirchen gibt es außerdem einen großen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, ein Schwimmbad sowie eine Grundschule.
Die nächstgrößere Stadt Vilsbiburg ist 8 km, die Kreisstadt Landshut 25 km entfernt. Auch weitere Kreisstädte wie Erding, Dingolfing, Eggenfelden und Mühldorf sind innerhalb einer halben Stunde sowie München (über A94) unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Aich mit guten Verbindungen nach Vilsbiburg/Landshut und Mühldorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächstgrößere Stadt Vilsbiburg ist 8 km, die Kreisstadt Landshut 25 km entfernt. Auch weitere Kreisstädte wie Erding, Dingolfing, Eggenfelden und Mühldorf sind innerhalb einer halben Stunde sowie München (über A94) unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Aich mit guten Verbindungen nach Vilsbiburg/Landshut und Mühldorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Küche
Ausblick Terrasse Süd
Terrasse
Schlafzimmer Süd
Bad
Garten und Terrasse Nord