Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund

Kleines Ladenlokal in Lütgendortmund


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9371164

Preise

Kaltmiete (netto) 550 €
Nebenkosten 80 €
Kaution 1.650 €
 

Flächen

Gesamtfläche 36 m²
Bürofläche 36 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Neu Iserlohn Straße 2
44388 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1880
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Beratungsraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Gäste-WC sowie einem kleinen Küchenraum samt Pantryküche.

550 Euro Kaltmiete
080 Euro Nebenkostenvorauszahlung
plus XY Euro für Gas und Strom (Bezug & Bezahlung direkt beim Versorger)

Ausstattung



Bemerkungen:
Natürlich liegt ein Energieausweis vor. Leider ist es im Jahre 2025 nach unserer Zeit auf der Plattform "ohne-makler.net" derzeit nicht möglich diesen korrekt zu erfassen:
Energieausweis vom 15.12.2021
gültig bis zum 14.12.2031
Bedarfsausweis
Energiebedarf 191,8 kWh/(m2.a)
(siehe Energieausweis als pdf)

Lage des Objektes

Zentral gelegenes Ladenlokal am Zentrum von Dortmund-Lütgendortmund. Neu-Iserlohn-Straße / Ecke Lütgendortmunder Straße. Direkt gegenüber der Polizei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden WICHTIG: Bitte geben Sie bei einer Anfrage folgende Informationen: Vor- und Zuname Firmenname/Branche Jahr der Firmengründung Datum der geplanten Anmietung Es wird eine Schufa ohne negative Einträge erwartet. Ein Kredit, der ordnungsgemäß bedient wird, ist kein negativer Eintrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.