Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wittdün

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Wasserblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9371092

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 221 €
 

Flächen

Wohnfläche 49,75 m²
 
Maklerprovision 3 %
 

Objekt Adresse

25946 Wittdün - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-03
Endenergiebedarf 153,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Wasserblick

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Abstellraum, Flur,

Wohnfläche ca. 50 m², Nutzfläche ca. 6 m²,
Grundstücksgröße ca. 1.293 m²,
Baujahr ca. 1982,

das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers ca. 221,--€,

Erdgas-Zentralheizung, Bestandsausweis mit Endenergie 153,5 kWh/(m²a), Klasse E,

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 295.000,--€

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Wasserblick
- PKW-Stellplatz

Lage des Objektes

Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres.

Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.

Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.

Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist
der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.

In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer
am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr
zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.