Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg
Über den Dächern von Flensburg! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Flensburg-Mürwik
Außenansicht
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
| Telefon: | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax: | 0461 1500-777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9371097 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79,06 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
24944 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-10-08 |
| Energieverbrauchkennwert | 110,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Flensburg-Mürwik
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Flensburg-Mürwik und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 und ist frei nutzbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sorgt für ein freundliches Wohnambiente, während die beiden Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein innenliegendes Duschbad, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet und überzeugt durch eine solide energetische Bewertung. Die ruhige Lage in Mürwik, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Flensburger Förde, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie.
Aufteilung: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, innenliegendes Duschbad, Abstellraum
Eckdaten
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Personenaufzug vorhanden
- Baujahr: ca. 1960
- Grundstück: ca. 11.351 m² (Miteigentumsanteil: 169/10.000stel)
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²a), Klasse D
Kaufpreis 195.000 €
Fazit
Eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage von Flensburg-Mürwik – ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Flensburg-Mürwik und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 und ist frei nutzbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sorgt für ein freundliches Wohnambiente, während die beiden Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein innenliegendes Duschbad, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet und überzeugt durch eine solide energetische Bewertung. Die ruhige Lage in Mürwik, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Flensburger Förde, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie.
Aufteilung: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, innenliegendes Duschbad, Abstellraum
Eckdaten
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Personenaufzug vorhanden
- Baujahr: ca. 1960
- Grundstück: ca. 11.351 m² (Miteigentumsanteil: 169/10.000stel)
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²a), Klasse D
Kaufpreis 195.000 €
Fazit
Eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage von Flensburg-Mürwik – ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der Endetage (6. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick sowie einen Balkon in sonniger Ostausrichtung. Sie verfügt über ein innenliegendes Duschbad, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller und im Dachgeschoss. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein Gemeinschaftsparkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung. Dank der ruhigen Lage, abseits der Hauptverkehrsstraßen, eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Lage des Objektes
Flensburg – Lebensqualität an der Förde
Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht.
Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt.
Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte.
Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht:
„Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de
Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht.
Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt.
Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte.
Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht:
„Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de
Sonstige Informationen
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