Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wyk

Gepflegtes Einfamilienhaus mit genehmigter Ferienwohnung, 5 Bädern, 2 Terrassen und Sauna


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9371088

Preise

Kaufpreis 975.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 194 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.010 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

25938 Wyk - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 5
Bad 5
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-11
Endenergiebedarf 88,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit genehmigter Ferienwohnung, 5 Bädern, 2 Terrassen und Sauna

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Kaminzimmer mit freiem Blick in die Marsch, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flure;

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche,Dusch-/Wannenbad mit Eckbadewanne, Duschbad, Flur;

Keller:
5 Räume, Sauna mit Ruheraum, 2 Duschbäder, Heizungsraum

Wohnfläche ca. 193 m², Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr ca. 1984, Anbau ca. 2000, Grundstücksgröße ca. 1.010 m², Garage, 2 Terrassen, Sauna, Kamin, Erdgas-Zentralheizung, Solarthermie, Bedarfsausweis mit Endenergie 88,3 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 975.000,--€

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
- Ferienvermietung möglich
- Fußbodenerwärmung

Lage des Objektes

Pulsierendes Strand- und Stadtleben
Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel.

In Wyk auf Föhr kommst du an
Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.

Gesundheit und Wellness
Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Komfortable Liegen und nordisches Ambiente laden dich hier zum Verweilen ein und lassen die Hektik des Alltags vergessen. Beim anschließenden Gang in die Sauna kannst du deine Energiereserven wieder auffüllen. Oder bei einer Wohlfühl-, Aroma- oder Fußreflexzonenmassage sich mal so richtig durchkneten lassen.

Urlaub in Wyk
Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder.
Ein besonderes Highlight ist die 27-Loch Golfanlage am westlichen Rand der Stadt, der zur Gemeinde Nieblum gehört. Die Bahnen sind im Links-Course-Stil angelegt und spiegeln die Nordsee Landschaft angemessen wider. Auf der Runde erleben Sie das Motto Natur pur: viel Wasser, sandige Bereiche, Dünen, Wald, Heide, Strandhafer und vieles mehr.

https://www.foehr.de/wyk

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.