zauberhafte Jungendstil Altbauwohnungen im Herzen der Hansestadt Wismar
910 €
Kaltmiete
1.092 €
Warmmiete
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371058
Objektnummer: 177-2024-HWI-Dr. Leb
Zimmerbeispiel
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Ansicht Stadtvilla
Zimmerbeispiel
Zimmerbeispiel
Zimmerbeispiel
Zimmerbeispiel
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Duschbeispiel
Duschbeispiel
Duschbeispiel
Eingangstüren
Hofansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 910 € |
| Warmmiete | 1.092 € |
| Nebenkosten | 182 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.730 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | ab Januar 2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1924 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 33.90 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie die Hinweise unter "Sonstiges", Danke!
Zur Vermietung stehen hier noch 2 von 6 in aufwendiger Sanierung befindliche Altbauwohnungen, wie sie in Wismar selten zu finden sind. Mit viel Liebe zum Detail restauriert hier der Eigentümer die denkmalgeschützte Stadtvilla Dr. Leber Straße 25 und verbindet die historische Bausubstanz mit moderner Technik für besten Wohnkomfort.
Die Beziehbarkeit ist aktuell für Anfang 2026 terminiert.
Die noch verfügbaren, sehr hellen und freundlichen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, Dachgeschoss und Erdgeschoss sind bereits vermietet.
Fünf der traumhaften Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie einen Abstellbereich im Keller.
Bei der sechsten Wohnung handelt es sich um eine Einzimmerwohnung.
Zur Hofseite gibt es Balkone, lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss verfügt leider über keinen Balkon.
Je Etage sind 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss nebst Untergeschoss befindet sich noch ein Ladenbüro für nicht störendes Gewerbe.
Es handelt sich um folgende Wohnungen:
WE 01 EG links, 1 Zi., ca. 29qm, vermietet
WE 02 EG rechts, 2 Zi., ca. 63qm, vermietet
WE 03 OG links, 2 Zi., ca. 68 qm, EUR 952 kalt zzgl. BK
WE 04 OG rechts, 2 Zi., ca. 65 qm, EUR 910 kalt zzgl. BK
WE 05 DG rechts, 2 Zi., ca. 65 qm, vermietet
WE 06 DG links, 2 Zi., ca. 65 qm, vermietet
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und der Wohnungsliste.
Die Wohnungen sind nicht finanzierbar für Leistungsbezieher aus öffentlichen Geldern, z.B. Harz 4 oder ähnliches! Jede diesbezügliche Anfrage wird mit einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 250,00 brutto berechnet!
Zur Vermietung stehen hier noch 2 von 6 in aufwendiger Sanierung befindliche Altbauwohnungen, wie sie in Wismar selten zu finden sind. Mit viel Liebe zum Detail restauriert hier der Eigentümer die denkmalgeschützte Stadtvilla Dr. Leber Straße 25 und verbindet die historische Bausubstanz mit moderner Technik für besten Wohnkomfort.
Die Beziehbarkeit ist aktuell für Anfang 2026 terminiert.
Die noch verfügbaren, sehr hellen und freundlichen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, Dachgeschoss und Erdgeschoss sind bereits vermietet.
Fünf der traumhaften Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie einen Abstellbereich im Keller.
Bei der sechsten Wohnung handelt es sich um eine Einzimmerwohnung.
Zur Hofseite gibt es Balkone, lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss verfügt leider über keinen Balkon.
Je Etage sind 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss nebst Untergeschoss befindet sich noch ein Ladenbüro für nicht störendes Gewerbe.
Es handelt sich um folgende Wohnungen:
WE 01 EG links, 1 Zi., ca. 29qm, vermietet
WE 02 EG rechts, 2 Zi., ca. 63qm, vermietet
WE 03 OG links, 2 Zi., ca. 68 qm, EUR 952 kalt zzgl. BK
WE 04 OG rechts, 2 Zi., ca. 65 qm, EUR 910 kalt zzgl. BK
WE 05 DG rechts, 2 Zi., ca. 65 qm, vermietet
WE 06 DG links, 2 Zi., ca. 65 qm, vermietet
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und der Wohnungsliste.
Die Wohnungen sind nicht finanzierbar für Leistungsbezieher aus öffentlichen Geldern, z.B. Harz 4 oder ähnliches! Jede diesbezügliche Anfrage wird mit einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 250,00 brutto berechnet!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
Besichtigungstermin:
Achtung: Baustellenzustand!
Für Kurzentschlossene nach Rückerhalt Erstauskunft nach Absprache individuell möglich.
Die Wohnungen verfügen über Dielenböden, z.T. Original oder neu aus Picht Pine. Edle gespachtelte Wände mit Farbanstrich, Küchen mit Einbauküchen.
Die Bäder haben Duschen und sind mit Fliesen ausgestattet, die der Jugendstilzeit nachempfunden wurden. Alle Bauteile wurden sehr hochwertig bemustert.
Das historische Treppenhaus wird derzeit aufgearbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Der Wandputz ist z.T. aus Lehm.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die hochwertige Ausstattung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellbereich im Keller.
Achtung: Baustellenzustand!
Für Kurzentschlossene nach Rückerhalt Erstauskunft nach Absprache individuell möglich.
Die Wohnungen verfügen über Dielenböden, z.T. Original oder neu aus Picht Pine. Edle gespachtelte Wände mit Farbanstrich, Küchen mit Einbauküchen.
Die Bäder haben Duschen und sind mit Fliesen ausgestattet, die der Jugendstilzeit nachempfunden wurden. Alle Bauteile wurden sehr hochwertig bemustert.
Das historische Treppenhaus wird derzeit aufgearbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Der Wandputz ist z.T. aus Lehm.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die hochwertige Ausstattung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellbereich im Keller.
Sonstige Informationen
Sonstiges/ Hinweise!
! ! ! Bitte nur schriftliche Anfragen mit Rücksendung der beigefügten, ausgefüllten Erstauskunft, vielen Dank ! ! !
Wir behalten uns vor, geeignete Bonitätsnachweise vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einzufordern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.
Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
! ! ! Bitte nur schriftliche Anfragen mit Rücksendung der beigefügten, ausgefüllten Erstauskunft, vielen Dank ! ! !
Wir behalten uns vor, geeignete Bonitätsnachweise vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einzufordern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.
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Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Objektstandort
23966 Wismar
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich im historischen Stadtkern unweit des Marktplatzes in der an der Ostsee liegenden Hansestadt Wismar.
Gelegen am südlichen Altstadtrand sind die Wohnungen sonnig und hell!
Gelegen am südlichen Altstadtrand sind die Wohnungen sonnig und hell!