Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Sonnige Dachterrassenwohnung in Solln


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9371011

Preise

Kaufpreis 1.190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 749 €
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

81479 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Solln bietet auf echten 130 qm Wohnfläche ein helles, großzügiges Ambiente und verbindet modernen Komfort mit hoher Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- Küchen und Essbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und öffnet sich zur 60 qm großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die viel Sonne und einen weiten Blick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen großen Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerabteile.
Der Verkauf erfolgt von privat.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Eichenparkett
-Feinsteinfliesen 60x120
-Neff Ofen und Tellerwärmer
-Miele Gaskochfeld
-LG Doubleside Kühlschrank
-Liebherr-3 Zonen Weinkühlschrank
-Bauknecht Mikrowelle
-Bosch Geschirrspüler
-Miele Waschmaschine
-Siemens Trockner
-Bad mit Markenarmaturen -und Keramik, Rainshower
-offener Kamin in der Wohnung
-offener Kamin auf der Dachterrasse

Lage des Objektes

Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage ist der historisch Ortskern von Solln nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen ,Kindergärten, charmante Cafes, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und das Umland. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Isarauen, der Forstenrieder Park und zahlreiche andere Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu Aktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt vereint die Lage der Wohnung ruhiges, komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ideal für alle, die urbanes Leben in naturnaher Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.