Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Salzgitter, Stadt (Kreis) » Salzgitter
*Kapitalanlage mit 5,76% Rendite* - frisch sanierte Wohnung in SZ-Lichtenberg
Badezimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Camilla Matzke| Telefon: | 05341 8654189 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370960 |
Preise
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 282 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38228 Salzgitter
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Investieren Sie zum Jahresende in einen der beliebtesten Stadtteile Salzgitters mit einer solider Rendite von 5,76%.
NKM: 720 €
NK: 180 €
Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails.
Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant – ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge – kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
NKM: 720 €
NK: 180 €
Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails.
Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant – ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge – kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights:
- neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen
- neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen
- saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme
- eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge
Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Bemerkungen:
Highlights:
- neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen
- neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen
- saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme
- eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge
Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Lage des Objektes
Lichtenberg zählt zu den gefragten Stadtteilen Salzgitters. Die grüne, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Flur und Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Büro / Gästezimmer
Garten
Grundriss