Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
TOP-INVESTMENT: MODERNISIERT MIT 3 EINHEITEN
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370836 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 301 m² |
| Maklerprovision | 5.95 % |
Objekt Adresse
38440 Wolfsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Reihenhaus (176,1 m², 301 m² Grundstück, nur 245/Jahr Erbpacht) am Laagberg in Wolfsburg ist ein Rendite-Meisterwerk! Drei separate Wohnungen (EG: 66,4 m², 1. OG: 64,35 m², DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 , Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66,9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn lange bleibt dieses Objekt nicht auf dem Markt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 176,1 m² Wohnfläche - Großzügige Vermietungsfläche
- Fernwärme angeschlossen - Kosteneffiziente Heizung
- Dach 2023 erneuert - Langfristige Werterhaltung
- Keller 66,9 m² - Zusätzliche Nutzfläche
- drei separate Wohnungen
- Garage!
- und, und, und ...
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Lage des Objektes
sehr gute Lage