Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Maxvorstadt, U1, FREIE und renovierte 3-Zi.-Whg, ruhig und zentral
Wohnanlage
Angeboten von:
Immobilien Philipp Nothdurft
Ludwigstr. 8
80539 München
Deutschland
Ansprechpartner/in
Immobilien
Philipp Nothdurft
| Mobil | 089 / 7439-613 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370556 |
Preise
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 9436,62 € |
| Hausgeld | 401,42 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
Objekt Adresse
Loristraße
80335 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort, bereits frei |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 08. 2020 |
| Gültig bis | 13.08.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die bereits freie Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage (Ziegelbau), die vollständig renoviert wurde.
Auch die 3-Zi.-Whg wurde 2025 umfangreich renoviert, u.a.
- neues Bad
- Bodenbeläge
- Küche.
Aufteilung der Wohnung siehe SKIZZE und FOTOS:
- WOHNZIMMER
- BALKON zum ruhigen Innenhof
- 2 x SCHLAFZIMMER
- große KÜCHE
- BAD: neue, helle Fliesen, Badewanne
- neue Vinylböden
- KELLERABTEIL
- Wasch- und Trockenraum
- AUF WUNSCH kann eine abschließbare EINZEL-GARAGE für € 20.000,-- gekauft werden
oder auch alternativ gemietet werden.
Auch die 3-Zi.-Whg wurde 2025 umfangreich renoviert, u.a.
- neues Bad
- Bodenbeläge
- Küche.
Aufteilung der Wohnung siehe SKIZZE und FOTOS:
- WOHNZIMMER
- BALKON zum ruhigen Innenhof
- 2 x SCHLAFZIMMER
- große KÜCHE
- BAD: neue, helle Fliesen, Badewanne
- neue Vinylböden
- KELLERABTEIL
- Wasch- und Trockenraum
- AUF WUNSCH kann eine abschließbare EINZEL-GARAGE für € 20.000,-- gekauft werden
oder auch alternativ gemietet werden.
Ausstattung
- ruhig und zentral
- 2025 neu renoviert
- Balkon
- Abstellraum
- große Küche
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage
- Ihre Adresse und
- Ihre Telefonnummer an.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (€ 15.946,-- inkl.gesetzlicher Mw.St) nach erfolgreichen notariellen Kaufvertrag (Paritätsprinzip).
- 2025 neu renoviert
- Balkon
- Abstellraum
- große Küche
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage
- Ihre Adresse und
- Ihre Telefonnummer an.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (€ 15.946,-- inkl.gesetzlicher Mw.St) nach erfolgreichen notariellen Kaufvertrag (Paritätsprinzip).
Lage des Objektes
Die LORISTRASSE ist eine ruhige Anliegerstraße (Einbahnstraße) in der MAXVORSTADT
und ist durch die öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden, zentral und doch ruhig.
Durch die gute Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten
- U 1 "Stiglmaierplatz" , drei Minuten zum "HAUPTBAHNHOF", alle S-Bahnen)
- TRAMBAHN (auch Nachtlinie N20), Richtung "Hauptbahnhof"
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Lokale, Restaurants, Biergärten
und ist durch die öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden, zentral und doch ruhig.
Durch die gute Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten
- U 1 "Stiglmaierplatz" , drei Minuten zum "HAUPTBAHNHOF", alle S-Bahnen)
- TRAMBAHN (auch Nachtlinie N20), Richtung "Hauptbahnhof"
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Lokale, Restaurants, Biergärten
Sonstige Informationen
Energiepass-Art:: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh(m²a), Wertklasse: E, Energiepass Baujahr: 1953, Primärenergieträger: Erdgas.
Alle Maße und Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Balkon
SKIZZE
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Bad-NEU
Innenhof