Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Provisionsfrei: helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon | 107m² | Karlshorst
Wohnzimmer mit Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lena| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370360 |
Preise
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 396 € |
Flächen
| Wohnfläche | 107,87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Odinstraße 23
10318 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 46 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2026 (eine frühere oder spätere Übernahme ist verhandelbar)
Merkmale der Wohnung:
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- gehobener, sehr gepflegter Standard
- Aufzug vorhanden
- barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Eichenparkett (Echtholz)
- offen gestaltete, helle Räume durch bodentiefe Holzfenster (3fach Verglasung)
- Smart-Home aufrüstbar
- Glasfaseranbindung
- Vliesputz
- elektrische Fensterrolläden
- Gegensprechanlage mit Video
- außergewöhnlich guter Schallschutz aufgrund von dickerer Betonplatte der Decke (aufgrund von Teilgeschoss der darüberliegenden Wohnung)
- heller, nicht überbauter Balkon (Ostausrichtung) mit schönem Blick in den Innenhof
- der Balkon kann für ein Balkonkraftwerk genutzt werden
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Einbauküche vorhanden (Schüller)
- großer, schön gestalteter Innenhof mit beleuchteten Wegen und genügend Sitzgelegenheiten (durch die Bäume im Sommer auch ausreichend schattig)
- Keller: eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Kinderwagenraum vorhanden
- die Straße hat ausreichend Parkmöglichkeiten (bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden)
Die Wohnung ist Teil des Bauprojekts "Karla & Horst". Informationen zum Bauträger und zum Projekt finden Sie hier: https://streletzki-gruppe.de/wohnprojekt/karla-horst/
Merkmale der Wohnung:
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- gehobener, sehr gepflegter Standard
- Aufzug vorhanden
- barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Eichenparkett (Echtholz)
- offen gestaltete, helle Räume durch bodentiefe Holzfenster (3fach Verglasung)
- Smart-Home aufrüstbar
- Glasfaseranbindung
- Vliesputz
- elektrische Fensterrolläden
- Gegensprechanlage mit Video
- außergewöhnlich guter Schallschutz aufgrund von dickerer Betonplatte der Decke (aufgrund von Teilgeschoss der darüberliegenden Wohnung)
- heller, nicht überbauter Balkon (Ostausrichtung) mit schönem Blick in den Innenhof
- der Balkon kann für ein Balkonkraftwerk genutzt werden
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Einbauküche vorhanden (Schüller)
- großer, schön gestalteter Innenhof mit beleuchteten Wegen und genügend Sitzgelegenheiten (durch die Bäume im Sommer auch ausreichend schattig)
- Keller: eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Kinderwagenraum vorhanden
- die Straße hat ausreichend Parkmöglichkeiten (bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden)
Die Wohnung ist Teil des Bauprojekts "Karla & Horst". Informationen zum Bauträger und zum Projekt finden Sie hier: https://streletzki-gruppe.de/wohnprojekt/karla-horst/
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Odinstraße in Karlshorst:
- sowohl der Tierpark als auch die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe
- sehr familienfreundlicher Bezirk mit vielen Angeboten
- die Karlshorster Grundschule ist direkt um die Ecke
- weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden
- im Bezirk gibt es eine Vielzahl an Kitas
- die Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar
- die Wohnung liegt zwischen der S-Bahn Station Karlshorst und Betriebsbahnhof Rummelsburg. Die U-Bahn Tierpark, der Bus und Tram Stationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- sowohl der Tierpark als auch die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe
- sehr familienfreundlicher Bezirk mit vielen Angeboten
- die Karlshorster Grundschule ist direkt um die Ecke
- weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden
- im Bezirk gibt es eine Vielzahl an Kitas
- die Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar
- die Wohnung liegt zwischen der S-Bahn Station Karlshorst und Betriebsbahnhof Rummelsburg. Die U-Bahn Tierpark, der Bus und Tram Stationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer mit Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Flur mit Blick in die Küche
Flur
Gäste-WC
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Vermaßter Grundriss