Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage in Heilbronn
Küche und Essbereich EG
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370251 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.970 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
Objekt Adresse
Innsbrucker Straße 32
74072 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Die beiden angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Heilbronn und überzeugen durch ihre klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell werden die Einheiten als Büroräume genutzt, eignen sich jedoch hervorragend als stilvolle Wohnwohnungen. Eine Umnutzung ist problemlos möglich. Die Übergabe erfolgt frei ab dem 01.01.2026.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über:
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bietet
- ein helles Schlafzimmer
- ein separates Büro bzw. drittes Zimmer – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer
- eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist
- ein neu saniertes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
Die Flächen wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Nutzung als Wohnraum ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Die Einheiten werden ab dem 01.01.2026 frei und können ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über:
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bietet
- ein helles Schlafzimmer
- ein separates Büro bzw. drittes Zimmer – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer
- eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist
- ein neu saniertes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
Die Flächen wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Nutzung als Wohnraum ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Die Einheiten werden ab dem 01.01.2026 frei und können ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
- hochwertige Bodenbeläge
- gepflegte Einbauküche in beiden Einheiten
- modernes Badezimmer
- gute Belichtung dank großzügiger Fenster
Bemerkungen:
- hochwertige Bodenbeläge
- gepflegte Einbauküche in beiden Einheiten
- modernes Badezimmer
- gute Belichtung dank großzügiger Fenster
Lage des Objektes
Die Wohnungen liegen in zentraler Lage in Heilbronn mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenigen Minuten zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B27 und der A6 ist die Erreichbarkeit auch für Pendler ideal. Trotz der urbanen Umgebung bieten der Neckar und nahe Grünflächen gute Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur EG
Badezimmer EG
Küche 1.OG
Wohnzimmer EG
Badezimmer 1.OG
Grundriss EG