Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage in Heilbronn


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9370251

Preise

Kaltmiete (netto) 990 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.970 €
 

Flächen

Wohnfläche 73 m²
 

Objekt Adresse

Innsbrucker Straße 32
74072 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Zimmer 3
Verfügbar ab 01.01.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Heilbronn und überzeugen durch ihre klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell werden die Einheiten als Büroräume genutzt, eignen sich jedoch hervorragend als stilvolle Wohnwohnungen. Eine Umnutzung ist problemlos möglich. Die Übergabe erfolgt frei ab dem 01.01.2026.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über:

- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bietet
- ein helles Schlafzimmer
- ein separates Büro bzw. drittes Zimmer – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer
- eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist
- ein neu saniertes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung

Die Flächen wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Nutzung als Wohnraum ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Die Einheiten werden ab dem 01.01.2026 frei und können ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- hochwertige Bodenbeläge
- gepflegte Einbauküche in beiden Einheiten
- modernes Badezimmer
- gute Belichtung dank großzügiger Fenster

Lage des Objektes

Die Wohnungen liegen in zentraler Lage in Heilbronn mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenigen Minuten zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B27 und der A6 ist die Erreichbarkeit auch für Pendler ideal. Trotz der urbanen Umgebung bieten der Neckar und nahe Grünflächen gute Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

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