Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
einmalige Gelegenheit NEUBAU 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Parkett, 2 Bäder
Wohnzimmer
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Marko Künne Immobilien
Katrin Glöckner
| Telefon: | 0176-60745729 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9369998 |
Preise
| Kaltmiete | 1.995 € |
| Warmmiete | 2.395 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.190,00 |
Flächen
| Wohnfläche | 136,95 m² |
Objekt Adresse
William-Zipperer-Straße 121
04179 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 01. 2021 |
| Gültig bis | 12.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IM WILLIAMS – IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Die großzügigen Räumlichkeiten des WILLIAMS passen sich all den Bedürfnissen des täglichen Lebens an. Betreten Sie Ihren Ort der Gemütlichkeit auf hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung.
Die Helligkeit ist durch Raumhöhen von 2,60 m* und den großen Fensterflächen selbstverständlich.
Der Wohnbereich mit Zugang Terrasse ist Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann gespielt und entspannt werden, während in der nebenliegenden, offenen Küche ungestört gekocht wird. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern zwei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel.
Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder benötigen Sie ein zusätzliches Kinderzimmer?
Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss und dem Balkon i, 1. OG können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten.
Außerdem bieten die "Außenwohnzimmer" eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende.
Parkplatzsuche ist Geschichte! Fahren Sie Ihr Auto mit dem PKW-Lift in die Garage im Kellergeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Stellen Sie dieses sicher im Hof ab.
Die großzügigen Räumlichkeiten des WILLIAMS passen sich all den Bedürfnissen des täglichen Lebens an. Betreten Sie Ihren Ort der Gemütlichkeit auf hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung.
Die Helligkeit ist durch Raumhöhen von 2,60 m* und den großen Fensterflächen selbstverständlich.
Der Wohnbereich mit Zugang Terrasse ist Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann gespielt und entspannt werden, während in der nebenliegenden, offenen Küche ungestört gekocht wird. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern zwei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel.
Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder benötigen Sie ein zusätzliches Kinderzimmer?
Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss und dem Balkon i, 1. OG können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten.
Außerdem bieten die "Außenwohnzimmer" eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende.
Parkplatzsuche ist Geschichte! Fahren Sie Ihr Auto mit dem PKW-Lift in die Garage im Kellergeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Stellen Sie dieses sicher im Hof ab.
Ausstattung
Ausstattung Highlights:
• individuelle Grundrissgestaltung
• Terrasse mit Gartenanteil im EG, Balkon im 1. OG
• lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
• hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
• Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
• Aufzug, Keller, Tiefgarage
• Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof
• moderne Haustechnik, EnEV 2016
• individuelle Grundrissgestaltung
• Terrasse mit Gartenanteil im EG, Balkon im 1. OG
• lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
• hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
• Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
• Aufzug, Keller, Tiefgarage
• Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof
• moderne Haustechnik, EnEV 2016
Lage des Objektes
GRÜN. GRÜNER. AM GRÜNSTEN.
STADTNAH UND AN LEIPZIG GRÜNER LUNGE WOHNEN
Leutzsch gilt mit seinem hohen Anteil an Parks, Kleingärten und der Nähe zum "Leutzscher Holz" als eines der attraktivsten
Stadtteile und als bevorzugte Wohngegend Leipzigs. Prächtige Villen, große gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und raue
Industriebauten prägen das Viertel. Durch die revitalisierte Georg-Schwarz-Straße gewinnt es bei den jüngeren Generationen
immer mehr an Beliebtheit, verlagert sogar die Kunst- und Kulturszene sowie zieht hippe Cafés und kleine Läden an.
Wenn es Sie oft in die Natur zieht, dann sind Sie in Leutzsch goldrichtig.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Park "Am Wasserschloss"
mit kleinen Ruhepolen, Sitzgelegenheiten und einem Spielareal für Groß
und Klein. Darüber hinaus erstreckt sich über den Stadtteil das riesige
Auenwaldgebiet, welches ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel
darstellt. Das "Leutzscher Holz", wie es hier genannt wird, ist gleichzeitig
Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren zum Auensee oder in
Richtung Süden zum Leipziger Neuseenland. Als Hobbygärtner können
Sie sich in den zahlreichen Kleingartenanlagen kreativ entfalten, welche
sich in nahezu jeder Ecke von Leutzsch befinden.
Kennzeichnend ist außerdem das herrschaftliche Villenviertel, worunter
einige Häuser im Jugendstil mit parkähnlichen Grundstücken hervorstechen.
Ein Spaziergang durch die Straßen lohnt sich! Zudem ist
der Alfred-Kunze-Sportpark nicht weit gelegen, welcher "FC Sachsen
Leipzig"-Fanherzen höherschlagen lässt.
Neben Ruhe und Gelassenheit versprüht Leutzsch seit noch nicht allzu
langer Zeit künstlerischen Spirit, den Sie vor allem rund um die Georg-
Schwarz-Straße vernehmen können. Die einst verwahrloste Straße wurde
2010 mit einem Straßenfest wiederbelebt, sodass sich ähnlich wie auf
der Karl-Heine-Straße in Plagwitz hübsche Szene-Cafés, Restaurants,
Galerien und kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso lohnenswert ist
ein Brunch oder Abendessen im Grünen, bei dem freilaufende Tiere im
Garten der märchenhaften Eventlocation "Villa Hasenholz" beobachtet
werden können.
Auch sonst fehlt es Ihnen in Leutzsch an nichts! Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, die Leutzsch Arkaden und traditionelle Bäckereien
erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, eine Schwimmhalle
und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus, Bahn und SBahn
schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A9 oder B181.
STADTNAH UND AN LEIPZIG GRÜNER LUNGE WOHNEN
Leutzsch gilt mit seinem hohen Anteil an Parks, Kleingärten und der Nähe zum "Leutzscher Holz" als eines der attraktivsten
Stadtteile und als bevorzugte Wohngegend Leipzigs. Prächtige Villen, große gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und raue
Industriebauten prägen das Viertel. Durch die revitalisierte Georg-Schwarz-Straße gewinnt es bei den jüngeren Generationen
immer mehr an Beliebtheit, verlagert sogar die Kunst- und Kulturszene sowie zieht hippe Cafés und kleine Läden an.
Wenn es Sie oft in die Natur zieht, dann sind Sie in Leutzsch goldrichtig.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Park "Am Wasserschloss"
mit kleinen Ruhepolen, Sitzgelegenheiten und einem Spielareal für Groß
und Klein. Darüber hinaus erstreckt sich über den Stadtteil das riesige
Auenwaldgebiet, welches ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel
darstellt. Das "Leutzscher Holz", wie es hier genannt wird, ist gleichzeitig
Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren zum Auensee oder in
Richtung Süden zum Leipziger Neuseenland. Als Hobbygärtner können
Sie sich in den zahlreichen Kleingartenanlagen kreativ entfalten, welche
sich in nahezu jeder Ecke von Leutzsch befinden.
Kennzeichnend ist außerdem das herrschaftliche Villenviertel, worunter
einige Häuser im Jugendstil mit parkähnlichen Grundstücken hervorstechen.
Ein Spaziergang durch die Straßen lohnt sich! Zudem ist
der Alfred-Kunze-Sportpark nicht weit gelegen, welcher "FC Sachsen
Leipzig"-Fanherzen höherschlagen lässt.
Neben Ruhe und Gelassenheit versprüht Leutzsch seit noch nicht allzu
langer Zeit künstlerischen Spirit, den Sie vor allem rund um die Georg-
Schwarz-Straße vernehmen können. Die einst verwahrloste Straße wurde
2010 mit einem Straßenfest wiederbelebt, sodass sich ähnlich wie auf
der Karl-Heine-Straße in Plagwitz hübsche Szene-Cafés, Restaurants,
Galerien und kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso lohnenswert ist
ein Brunch oder Abendessen im Grünen, bei dem freilaufende Tiere im
Garten der märchenhaften Eventlocation "Villa Hasenholz" beobachtet
werden können.
Auch sonst fehlt es Ihnen in Leutzsch an nichts! Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, die Leutzsch Arkaden und traditionelle Bäckereien
erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, eine Schwimmhalle
und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus, Bahn und SBahn
schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A9 oder B181.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Balkon im 1. OG
Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
rückseitige Hausansicht
Stadtteil Leipzig-Leutzsch
Stadtteilansicht
Stadtteilkarte
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Freiflächenplan