Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Eckental
1-2 Familienhaus - provisionsfrei -
Dachstudio
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Armin Rothhaupt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370224 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 923 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90542 Eckental
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das geräumige und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist bestens ausgestattet mit
-hochwertigen Böden (Fliesen, Parkett, Laminat)
-neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung)
-neuwertige Haustüre
-Nolte-Einbauküche mit neuwertigen Siemens-Elektrogeräten
-4 Bäder
-verglaster Kamin im Wohnzimmer
-Rondolino-Designer-Ofen im Studio
-Finnische Sauna (Fechner)
-Fitneßstudio mit zahlreichen Geräten
-Photovoltaik-Anlage, neu 2023
-Verglastes Dachstudio mit überdachtem Balkon und unverbaubaren Blick
-Glasfaseranschluß für internet, Fernsehen, Telefon etc.
-Wallbox
-Schutzraum
Der Außenbereich ist toll angelegt mit
-langgezogener Einfahrt
-Doppelgarage mit Anbau für Gartengeräte, davor 2 Stellplätze
-2 Gartenhäuschen
-Holzlege
-romantischer Pavillon
-Gartenteichmit Wasserlauf
-großzügige Terrasse nach Südwesten
-im Randbereich durch eine Hecke hoch eingewachsen und nahezu
uneinsehbar, kurz: Eine Oase der Ruhe !!!!!
Egal ob als Einfamilien-, oder Mehrgenerationenhaus oder doch mit Einliegerwohnung als Praxis oder zur Vermietung, das Haus bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.
-hochwertigen Böden (Fliesen, Parkett, Laminat)
-neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung)
-neuwertige Haustüre
-Nolte-Einbauküche mit neuwertigen Siemens-Elektrogeräten
-4 Bäder
-verglaster Kamin im Wohnzimmer
-Rondolino-Designer-Ofen im Studio
-Finnische Sauna (Fechner)
-Fitneßstudio mit zahlreichen Geräten
-Photovoltaik-Anlage, neu 2023
-Verglastes Dachstudio mit überdachtem Balkon und unverbaubaren Blick
-Glasfaseranschluß für internet, Fernsehen, Telefon etc.
-Wallbox
-Schutzraum
Der Außenbereich ist toll angelegt mit
-langgezogener Einfahrt
-Doppelgarage mit Anbau für Gartengeräte, davor 2 Stellplätze
-2 Gartenhäuschen
-Holzlege
-romantischer Pavillon
-Gartenteichmit Wasserlauf
-großzügige Terrasse nach Südwesten
-im Randbereich durch eine Hecke hoch eingewachsen und nahezu
uneinsehbar, kurz: Eine Oase der Ruhe !!!!!
Egal ob als Einfamilien-, oder Mehrgenerationenhaus oder doch mit Einliegerwohnung als Praxis oder zur Vermietung, das Haus bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Marktgemeinde Eckental liegt ca. 14km nördlich von Nürnberg und ca. 12km östlich von Erlangen am Fuß der fränkischen Schweiz.
Der aufstrebende Markt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen inkl. Gymnasium, Ärzte, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sind alle vor Ort und bequem zu erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen A9 oder A3 sind in ca. 5-10 Minuten gegeben. Sowohl Nürnberg über Regionalbahn als auch Erlangen per Bus sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Mehr Informationen auch unter www.eckental.de.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der aufstrebende Markt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen inkl. Gymnasium, Ärzte, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sind alle vor Ort und bequem zu erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen A9 oder A3 sind in ca. 5-10 Minuten gegeben. Sowohl Nürnberg über Regionalbahn als auch Erlangen per Bus sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Mehr Informationen auch unter www.eckental.de.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Terasse
Einfahrt
Gartenteich
Garten
Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Küche/Essbereich
Küche
Küche
Zimmer 1 / begehbarer Schrank
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad EG
Studio
Studion mit Kamin(Rondolino)
Badewanne DG
Bad DG
Sauna
Fitnessraum
PV-Anlage