Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Olpe (Kreis) » Attendorn
Praxisräume|Büro|Verkaufsräume(Handwerk),zentrumsnah,barrierefrei,Parkflächen
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9369627 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 2.070 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 92 m² |
| Bürofläche | 92 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
57439 Attendorn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Einheit mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten sucht neue Mieter!
Die Fläche von ca. 92 qm ist vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten können bei Bedarf durch einfachen Umbau (z.B. Leichtbauwände, Öffnen / Schließen Durchgänge) individuell umgestaltet werden. Der günstige Zugang erlaubt zudem die Nutzung als Bürogemeinschaft mit eigenen Arbeitsbereichen.
Die letzten Nutzungen waren als Hebammenpraxis (mit großem, freundlichem Gymnastikraum), dann therapeutische Praxis (Physio /med. Massagen) => kassenzulassungsfähig)
Die vorhandenen Räume überzeugen durch große, helle Fenster, die man mit automatischen Rollläden verdunkeln kann.
Die neue Elektrik und IT Infrastruktur in jedem Raum passt sich leicht an die Bedürfnisse der Nutzer an. (leicht anzupassen).
Ein barrierefreier Zugang zum Gebäude von den Parkflächen aus bis in die Räume, runden das Angebot ab.
Optimal für eine Praxis, Physio, Büro, Kanzlei, Ausstellungsfläche Handwerk.
Die Übergabe ist zum 1.2.26 möglich, Optional nach Absprache auch etwas früher.
(Aktuell wird ein Duschbad noch komplett neu gemacht (Raum 3), auf den Bilden noch nicht abgebildet.)
Die Fläche von ca. 92 qm ist vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten können bei Bedarf durch einfachen Umbau (z.B. Leichtbauwände, Öffnen / Schließen Durchgänge) individuell umgestaltet werden. Der günstige Zugang erlaubt zudem die Nutzung als Bürogemeinschaft mit eigenen Arbeitsbereichen.
Die letzten Nutzungen waren als Hebammenpraxis (mit großem, freundlichem Gymnastikraum), dann therapeutische Praxis (Physio /med. Massagen) => kassenzulassungsfähig)
Die vorhandenen Räume überzeugen durch große, helle Fenster, die man mit automatischen Rollläden verdunkeln kann.
Die neue Elektrik und IT Infrastruktur in jedem Raum passt sich leicht an die Bedürfnisse der Nutzer an. (leicht anzupassen).
Ein barrierefreier Zugang zum Gebäude von den Parkflächen aus bis in die Räume, runden das Angebot ab.
Optimal für eine Praxis, Physio, Büro, Kanzlei, Ausstellungsfläche Handwerk.
Die Übergabe ist zum 1.2.26 möglich, Optional nach Absprache auch etwas früher.
(Aktuell wird ein Duschbad noch komplett neu gemacht (Raum 3), auf den Bilden noch nicht abgebildet.)
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
3 Räume, Empfang, Einbauküche, Gäste WC, neues Duschbad, Eingang
ebenerdig zum Bürgersteig, barrierefreier Zugang (keine Stufen ab Bürgersteig und den Parkflächen, breite Türen)
Großzügige Fensterflächen (für Ihre Werbung)
Gehobene, wertige Ausstattung: Konsequente baubiologische Gestaltung im Rahmen Grundsanierung 2008. Böden (Linoleum, Fliesen, Massivholzdielen), Wände (Feinputz), Decken (Lehmfarbe, abgehängte Kassetten).
Elektrik, Fenster/Türen neuwertig
Flexible IT Infrastruktur (jeder Raum)
- Letzter Umbau/ Modernisierungen 2017, Letzte Renovierung 06/2023
- Bis zu 3 PKW Stellplätze direkt am Objekt (optional), können gesondert angemietet werden)
- E-Ladesäule Schnelladen (PKW)
Bemerkungen:
3 Räume, Empfang, Einbauküche, Gäste WC, neues Duschbad, Eingang
ebenerdig zum Bürgersteig, barrierefreier Zugang (keine Stufen ab Bürgersteig und den Parkflächen, breite Türen)
Großzügige Fensterflächen (für Ihre Werbung)
Gehobene, wertige Ausstattung: Konsequente baubiologische Gestaltung im Rahmen Grundsanierung 2008. Böden (Linoleum, Fliesen, Massivholzdielen), Wände (Feinputz), Decken (Lehmfarbe, abgehängte Kassetten).
Elektrik, Fenster/Türen neuwertig
Flexible IT Infrastruktur (jeder Raum)
- Letzter Umbau/ Modernisierungen 2017, Letzte Renovierung 06/2023
- Bis zu 3 PKW Stellplätze direkt am Objekt (optional), können gesondert angemietet werden)
- E-Ladesäule Schnelladen (PKW)
Lage des Objektes
Das Objekt liegt verkehrsgünstig, zentrumsnah, am Rand des Stadtkernes von Attendorn an einer durch Fußgänger & PKW mittel frequentierten Nebenstraße.
Nähe GVO, Rivius Gymnasium/Sonnenschule (2 min Fußweg), Krankenhaus (5 min Fußweg).
Nächste Bushaltestelle ( 200m)
Mehrer Parkflächen, davon eine mit Wallbox (laden E-Fzg), direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Nähe GVO, Rivius Gymnasium/Sonnenschule (2 min Fußweg), Krankenhaus (5 min Fußweg).
Nächste Bushaltestelle ( 200m)
Mehrer Parkflächen, davon eine mit Wallbox (laden E-Fzg), direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Baujahr des Objekts ist 1967, letzte Modernisierung 2017, letzte Renovierung 6/2023.
Die Miete versteht sich kalt/netto. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig (eigene Zähler Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser) und wären noch hinzuzurechnen!
Existenzgründer, Start-UP´s willkommen. (Wird sind selber selbständig)
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Nachricht, gerne mit Rufnummer. Ich melde mich dann.
Nettokaltmiete: 690,00 EUR/Monat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingang von Außen
Windfang
Raum 1 (Büro, Wartezimmer)
Raum 1 (Büro, Wartezimmer)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 2 (Büro / Gymnastik)
Raum 3 (Duschbad in Kürze)
Raum 3 (Duschbad in Kürze)
Raum 3 (Duschbad in Kürze)
Flur/Küche
WC
Raum 4 (Büro)
Raum 4 (Büro)
Raum 4 (Büro)