Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberger Land (Kreis) » Schnaittach
Exklusives Wohnen nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Parkett in Schnaittach
Gäste-WC
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dimitri Kameni| Telefon: | 0176 73915142 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9370000 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 3.300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
Objekt Adresse
Nürnberger Straße 47
91220 Schnaittach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/391985/
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur einer Etage und bietet auf ca. 94 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Der moderne Schnitt umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Diele sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus – ideal für alle, die tägliche Bewegung schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur einer Etage und bietet auf ca. 94 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Der moderne Schnitt umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Diele sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus – ideal für alle, die tägliche Bewegung schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Hier trifft Komfort auf Eleganz. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und edle Atmosphäre.
Heizung: Eine moderne Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme ohne störende Heizkörper.
Sanitär: Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch und den entspannten morgendlichen Ablauf.
Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Technik & Medien: Zeitgemäße Anschlüsse sind vorhanden.
Außenbereich: Schöne Terrasse zum Entspannen.
Bemerkungen:
Hier trifft Komfort auf Eleganz. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und edle Atmosphäre.
Heizung: Eine moderne Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme ohne störende Heizkörper.
Sanitär: Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch und den entspannten morgendlichen Ablauf.
Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Technik & Medien: Zeitgemäße Anschlüsse sind vorhanden.
Außenbereich: Schöne Terrasse zum Entspannen.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Nürnberger Straße in 91220 Schnaittach – einer beliebten, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.
Schnaittach bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg sowie eine hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schnaittach bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg sowie eine hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Es handelt sich um eine normale unmöblierte Langzeitmiete mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Bewerbung – füllen Sie einfach die Mieterselbstauskunft unter https://dkameni.fillout.com/t/sNrK9MzyXQus aus.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +49 157 53683214 (täglich 10:00–18:00 Uhr) oder jederzeit per WhatsApp unter +49 176 73915142.
Buchen Sie einen Selbstbesichtigungstermin unterhttps://zcal.co/kameni/3-feucht-bahnhofstr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnraum
Wohnraum
Dusche
Balkon/Terrase
Balkon/Terrase
Wohnraum
Schlafzimmer A
Schlafzimmer A
Schlafzimmer B
Grundriss
Fassade