Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Nue-Ulm
Möblierte 1-Zimmer-Kapitalanlage in Neu-Ulm mit 5,5 % Rendite zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9369454 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 230 € |
Flächen
| Wohnfläche | 32 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
89231 Nue-Ulm
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese bereits vermietete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet eine stabile und renditestarke Kapitalanlage im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Das Objekt liegt in der Johann-Strauß-Straße 32 und umfasst zusätzlich einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in dieser Wohnlage.
Der Mietertrag beträgt 690 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 50 € monatlich für den TG-Stellplatz. Somit fließen 740 € monatlich bzw. 8.880 € jährlich.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgarage liegt bei 164.000 €, was einer Bruttorendite von 5,41 % entspricht.
Dank vollständiger Möblierung – Bett, Schrank, Esstisch, Küchenzeile – ist die Wohnung ideal auf die starke Nachfrage nach kompakten, bezugsfertigen Wohneinheiten ausgerichtet. Sie spricht vor allem Pendler, Singles und Studenten an, was langfristige und sichere Mietverhältnisse ermöglicht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der Mietertrag beträgt 690 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 50 € monatlich für den TG-Stellplatz. Somit fließen 740 € monatlich bzw. 8.880 € jährlich.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgarage liegt bei 164.000 €, was einer Bruttorendite von 5,41 % entspricht.
Dank vollständiger Möblierung – Bett, Schrank, Esstisch, Küchenzeile – ist die Wohnung ideal auf die starke Nachfrage nach kompakten, bezugsfertigen Wohneinheiten ausgerichtet. Sie spricht vor allem Pendler, Singles und Studenten an, was langfristige und sichere Mietverhältnisse ermöglicht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 32 m²
- Voll möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Küche etc.)
- Funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener Tiefgaragenstellplatz 15.000 €
- Langfristig und zuverlässig vermietet
- Sofortiger Cashflow – ohne Investitionsbedarf
Bemerkungen:
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 32 m²
- Voll möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Küche etc.)
- Funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener Tiefgaragenstellplatz 15.000 €
- Langfristig und zuverlässig vermietet
- Sofortiger Cashflow – ohne Investitionsbedarf
Lage des Objektes
Die Mikrolage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, sehr gute Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit von Neu-Ulm und Ulm sowie hervorragende Nahversorgung. Ein 24/7-SB-Markt sowie das geplante Nahversorgungszentrum werten die Lage zusätzlich auf.
- Beliebte und ruhige Wohnlage
- Sehr gute Anbindung nach Neu-Ulm & Ulm
- 24/7-SB-Supermarkt fußläufig erreichbar
- Neues Nahversorgungszentrum im Ausbau
- Gute Busverbindungen
- Hohe Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohnungen - ideal für Pendler, Studenten, Singles
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Beliebte und ruhige Wohnlage
- Sehr gute Anbindung nach Neu-Ulm & Ulm
- 24/7-SB-Supermarkt fußläufig erreichbar
- Neues Nahversorgungszentrum im Ausbau
- Gute Busverbindungen
- Hohe Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohnungen - ideal für Pendler, Studenten, Singles
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Bad
Balkon
