Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Einzigartige Künstler-Maisonette mitten im Boxi-Kiez!
Wohnzimmer im EG
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9369492 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Weserstr. 17
10247 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Seitenflügel des Gebäudes. Der Eingang liegt derzeit im Erdgeschoss, man kann die Wohnung aber auch über die Tür im 1. OG betreten.
Erdgeschoss: 1 Wohnraum + Küche + Flur + Zugang zur kleinen Terrasse im Innenhof.
1. Obergeschoss: 1 Wohnraum + Bad.
Die Küche wurde 2013 neu gemacht, die Einbauküche ist ein Designerstück von Marchi Cucine mit Einbaugeräten von Miele und Kitchenaid.
Das Bad wurde ebenfalls 2013 renoviert und mit hochwertigen Badmöbeln, Fliesen und Armaturen ausgestattet, besondere Highlights sind die Fussbodenheizung und die Hansgrohe Regendusche.
Der Zustand des Hauses ist gut, die Trinkwasserleitungen im gesamten Gebäude wurden erst 2025 komplett neu gemacht, größere Arbeiten sind also in absehbarer Zeit nicht geplant, einen Reparaturstau gibt es nicht.
Beheizt wird das Haus und die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine kleine Terrasse im Garten.
Erdgeschoss: 1 Wohnraum + Küche + Flur + Zugang zur kleinen Terrasse im Innenhof.
1. Obergeschoss: 1 Wohnraum + Bad.
Die Küche wurde 2013 neu gemacht, die Einbauküche ist ein Designerstück von Marchi Cucine mit Einbaugeräten von Miele und Kitchenaid.
Das Bad wurde ebenfalls 2013 renoviert und mit hochwertigen Badmöbeln, Fliesen und Armaturen ausgestattet, besondere Highlights sind die Fussbodenheizung und die Hansgrohe Regendusche.
Der Zustand des Hauses ist gut, die Trinkwasserleitungen im gesamten Gebäude wurden erst 2025 komplett neu gemacht, größere Arbeiten sind also in absehbarer Zeit nicht geplant, einen Reparaturstau gibt es nicht.
Beheizt wird das Haus und die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine kleine Terrasse im Garten.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes in Friedrichshain – einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen direkt vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage in einem der angesagtesten Viertel Berlins liegt die Wohnung in einer angenehm ruhigen Ecke, sodass man das urbane Leben genießen kann, ohne auf erholsame Ruhe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Wochenmarkt und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die Nähe zu allem schätzen, aber ein entspanntes Zuhause suchen.
Laufzeit zum Boxi = 5 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufzeit zum Boxi = 5 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Verbindungstreppe ins 1.OG
Schlafzimmer im 1. OG
Miele Kombi in Nische
Blick durch die Eingangstür