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TOP-RENDITE: MFH-AUSBAUPROJEKT

525.000 €
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369402 Objektnummer: 295714

Preise & Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5.95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 386 m²
Nutzfläche 177 m²
Grundstücksfläche 1.431 m²
Zimmer 11
Baujahr 2019
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 66
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern auf ca. 386 m² Wohnfläche. Seit 2014 durch Anbau und Dachausbau umfassend erneuert. Das 1.431 m² große Grundstück bietet eine bezugsfertige EG-Wohnung und vier vorbereitete Rohbau-Einheiten zur individuellen Fertigstellung. Niedriger Energieverbrauch (Effizienzklasse B), 3-fach-verglaste Fenster, Perimeterdämmung und vorbereitete Solarthermie und Pelletheizung sichern nachhaltige Nutzung. Doppelgarage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geringe Nebenkosten - optimale Basis für hohe Mietrendite. Leerstand bei Übergabe - ideal für Kapitalanleger.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffizienz (Klasse B)
- ca. 386 m² Wohnfläche, 1.431 m² Grundstück
- 4 Einheiten im Ausbauzustand
- EG-Wohnung bezugsfertig
- bis 55.500 EUR Jahresertrag möglich
- Solarthermie vorbereitet
- Perimeter- & Dachdämmung
- Ausbaumaterial größtenteils vorhanden
- Leerstand bei Übergabe
- und, und, und ...


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Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Balkone 2
Terrassen 1
Keller

Objektstandort

31275 Lehrte

Lage des Objektes

Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aligse, ca. 400 m zum S-Bahnhof Aligse (S6/S7 – ca. 15 Min nach Hannover Hbf).
Bushaltestelle „Teich“ (Linien 962/963) in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Lehrte-Zentrum ca. 5 Min mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken und Gastronomie im nahen Stadtzentrum von Lehrte vorhanden.

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Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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