Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Weißeritzkreis (Kreis) » Dorfhain
Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Dorfhain
Südansicht als Studie
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Rudolf Ott| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9366371 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 3.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
Objekt Adresse
Am Hang 33 B
01738 Dorfhain
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wird von einem renommierten Bauingenieur unter Einsatz bester Materialien und neuester Technik errichtet. So verfügt das Flachdach über eine Zellulosedämmung mit sommerlichem Wärmeschutz. Das Ergebnis ist ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Besondere Highlights:
• 6,0 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar
• Großes Home-Office bzw. Gästezimmer
• Sonnenterrasse mit ca. 24 m² Grundfläche in Ostlage
• Süd-Balkon (1. OG) mit ca. 8,5 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
• 2 Kaminöfen (mit Wärmespeichersteinen) mit Außenschornsteinen im
EG und im 1.OG
(mit 7,5 und mit 9 KW) - diese sind raumluftunabhängig angeschlossen.
•Erstbezug ab 01.02.2026
Besondere Highlights:
• 6,0 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar
• Großes Home-Office bzw. Gästezimmer
• Sonnenterrasse mit ca. 24 m² Grundfläche in Ostlage
• Süd-Balkon (1. OG) mit ca. 8,5 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
• 2 Kaminöfen (mit Wärmespeichersteinen) mit Außenschornsteinen im
EG und im 1.OG
(mit 7,5 und mit 9 KW) - diese sind raumluftunabhängig angeschlossen.
•Erstbezug ab 01.02.2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
• Wohn- und Schlafräume: Edler Fliesenboden im Wohnzimmer und
zeitgemäße Vinylbeläge in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer im
Obergeschoss
• Küche & Essbereich: Moderne Küche mit Esszimmer als Herzstück des
Hauses
• Flure: Einladende exclusive Fliesen
• Bäder:
o Master-Bad mit großer Badewanne und Dusche
o Gäste-Bad mit großzügiger Dusche (90x120 cm)
o Beide Bäder mit Fußbodenheizung
•Home-Office-Tauglichkeit: Glasfaseranschluss mit schnellem Internet
(1GB) sowie ein Satellitenanschluß
•Außenbereich:
o Zwei Stellplätze für PKW
o Abstellraum mit ca. 15 m²
Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Home-Office/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer,
modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Zusatzflächen: Abstellraum außenliegend
Das gesamte Gebäude ist für ein WLan - Netz vorbereitet und besitzt ein fest installiertes Lan-Netz. In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse vorbereitet.
Bemerkungen:
• Wohn- und Schlafräume: Edler Fliesenboden im Wohnzimmer und
zeitgemäße Vinylbeläge in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer im
Obergeschoss
• Küche & Essbereich: Moderne Küche mit Esszimmer als Herzstück des
Hauses
• Flure: Einladende exclusive Fliesen
• Bäder:
o Master-Bad mit großer Badewanne und Dusche
o Gäste-Bad mit großzügiger Dusche (90x120 cm)
o Beide Bäder mit Fußbodenheizung
•Home-Office-Tauglichkeit: Glasfaseranschluss mit schnellem Internet
(1GB) sowie ein Satellitenanschluß
•Außenbereich:
o Zwei Stellplätze für PKW
o Abstellraum mit ca. 15 m²
Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Home-Office/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer,
modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Zusatzflächen: Abstellraum außenliegend
Das gesamte Gebäude ist für ein WLan - Netz vorbereitet und besitzt ein fest installiertes Lan-Netz. In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse vorbereitet.
Lage des Objektes
Am Rande des malerischen Erzgebirges, in der charmanten Gemeinde Dorfhain, entsteht derzeit ein hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Hanglage. Mit Südausrichtung genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen weiten Blick in das wunderschöne Erzgebirge – ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur und Nähe zur Stadt.
Man erreicht in ca. 5 Gehminuten ein attraktives Freizeit-und Wellness-Bad.
Zum örtlichen Fleischer und Bäcker sind es nur wenige Gehminuten.
Die idyllische Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung:
• ca. 10 Min. nach Dippoldiswalde
• ca. 25 Min. nach Dresden
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür in Mitten des Tharandter Waldes.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dorfhain hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden angebunden ist. Egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad – es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Ort bequem zu erreichen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Man erreicht in ca. 5 Gehminuten ein attraktives Freizeit-und Wellness-Bad.
Zum örtlichen Fleischer und Bäcker sind es nur wenige Gehminuten.
Die idyllische Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung:
• ca. 10 Min. nach Dippoldiswalde
• ca. 25 Min. nach Dresden
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür in Mitten des Tharandter Waldes.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dorfhain hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden angebunden ist. Egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad – es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Ort bequem zu erreichen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mietdetails
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 6,0 incl. Wohnküche
• Bäder: 2
• Baujahr: 2025
• Erstbezug: ab 01.02.2026
• Kaltmiete: 1.950 € / mtl.
• Stellplätze: 2 KfZ-Stellplätze à 25 € / mtl. = 50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / mtl.
(Die neue Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten)
• Gesamtmiete: 2.200 € / mtl.
• Kaution: 4.000 €
________________________________________
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Garten und Terrasse
Eingangsbereich fast fertig
Eingangsbereich Studie
Balkon
Südausrichtung mit Balkon
Ostansicht vom Garten
Ost-Ansicht
Ostansicht
Ostansicht als Studie
Nordansicht
Abstellraum
Treppenaufgang aus Holz
Kaminanschluß im EG
Küche-Esszimmer
Wohnzimmer im 1.OG -Süd/Westen
Schlafzimmer
Badewanne
Kinderzimmer mit Hochbett
Westansicht - ohne Garagen
Terrasse
Eingangsbereich
1.OG-Neubau EFH in Dorfhain
EG Neubau EFH in Dorfhain