Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Bad Soden
Freistehende 3-Zimmerwohnung mit Kamin und großem Balkon
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lydia Rychly| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9366282 |
Preise
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 294 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Carlusbaum
65812 Bad Soden
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/359334/
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Kamin und großem Balkon in Süd-West-Lage befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnanlage.
Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenplatz für 20.000€ verkauft, so dass sich ein Gesamtpreis von 380000€ ergibt.
- Aufgrund des geplanten Verkaufs freistehend
- Großer, quadratischer und überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung (9,25qm)
- Besonders großes, eigenes Kellerabteil
- Separater, abschließbarer Fahrradkeller
- Waschküche im Keller vorhanden (Optional Waschmaschine in der Wohnung möglich)
- Ruhige Lage ohne Durchgangsstraße
- Große, bodentiefe Fenster in allen drei Wohnräumen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Kamin und großem Balkon in Süd-West-Lage befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnanlage.
Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenplatz für 20.000€ verkauft, so dass sich ein Gesamtpreis von 380000€ ergibt.
- Aufgrund des geplanten Verkaufs freistehend
- Großer, quadratischer und überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung (9,25qm)
- Besonders großes, eigenes Kellerabteil
- Separater, abschließbarer Fahrradkeller
- Waschküche im Keller vorhanden (Optional Waschmaschine in der Wohnung möglich)
- Ruhige Lage ohne Durchgangsstraße
- Große, bodentiefe Fenster in allen drei Wohnräumen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Insgesamt sehr gepflegter, vor kurzem renovierter Zustand
- Neue Schreiner-Einbauküche 2020
- Neue Türen, Türzargen, Tapeten und Steckdosen 2023
- Teilrenovierung der Bäder 2023
- Kein Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Separates Gäste-WC
- Rolläden an allen Fenstern
- Kabel Sat TV
Bemerkungen:
- Insgesamt sehr gepflegter, vor kurzem renovierter Zustand
- Neue Schreiner-Einbauküche 2020
- Neue Türen, Türzargen, Tapeten und Steckdosen 2023
- Teilrenovierung der Bäder 2023
- Kein Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Separates Gäste-WC
- Rolläden an allen Fenstern
- Kabel Sat TV
Lage & Infrastruktur
- Keine Verkehrsgeräusche
- Schön angelegte, grüne Wohnanlage
- 1,2 km zum S-Bahnhof
- 70m zur Bushaltestelle (mit Verbindung zum Bahnhof)
- Direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt Hbf in 25 min
- Fußläufig erreichbar: Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Kurpark,
Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Reinigung u.a.
- Alle Schularten und Krankenhaus im Ort
- Wohnung in unmittelbarer Nähe einiger Feldwege für Spaziergänge
- Bad Soden befindet sich am Naherholungsgebiet Taunus
- 14km von Frankfurt Hbf entfernt und trotzdem naturnah
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Schön angelegte, grüne Wohnanlage
- 1,2 km zum S-Bahnhof
- 70m zur Bushaltestelle (mit Verbindung zum Bahnhof)
- Direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt Hbf in 25 min
- Fußläufig erreichbar: Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Kurpark,
Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Reinigung u.a.
- Alle Schularten und Krankenhaus im Ort
- Wohnung in unmittelbarer Nähe einiger Feldwege für Spaziergänge
- Bad Soden befindet sich am Naherholungsgebiet Taunus
- 14km von Frankfurt Hbf entfernt und trotzdem naturnah
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Markler.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Das Hausgeld ergibt sich aus monatlich 284€ für die Wohnung (Heizung, Warmwasser und Nicht Umlagefähige Gebühren) sowie 10€ für die Garage (Umlagefähige + Nicht Umlagefähige Gebühren)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Balkon Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Skizze vom Küchenbauer
Außenansicht
Grundriss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Bad
Bad
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Privater Kellerraum
Abschließbarer Fahrradraum
Tiefgarage
Vorgänger Heizung (vor 2025)
