Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den See nähe Expo
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9366166 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 925 € |
| Nebenkosten | 285 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.015 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
Objekt Adresse
Weinkampswende 12
30539 Hannover
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Einzugstermin:
Ein Einzug ist zum 15.01.2026 / 01.02.2026 / 15.02.2026 / 01.03.2026 oder ggf. sogar zum 01.01.2026 möglich. Der Vormieter würde einen möglichst frühen Übergabetermin bevorzugen.
Wunderschöne und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Niedrigenergiehaus mit einem außenliegenden Balkon und Blick auf den See sowie einem innenliegenden Balkon zum Wintergarten bzw. Mikroklimazone. Neben dem innenliegenden Balkon ist die Besonderheit der für die Hausgemeinschaft exklusive private Garten mit See.
Enthalten ist die Einbauküche sowie eine Möblierung der Küche mit Esstisch und Stühlen. Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zur Anmietung. Großzügiger Kellerraum vorhanden.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer/Büro. Aufgrund der Raumaufteilung werden 1-2 Personen sowie zuzüglich maximal 1 Kind bevorzugt.
Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte stellen Sie sich bei der Kontaktaufnahme kurz vor.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum:
Sind durch den Hauptmieter anzumieten, können aber nach Zustimmung des Vermieters bei Bedarf untervermietet werden.
Gesamtmiete:
925€ Kaltmiete inkl. Küchenmöblierung + 80€ Tiefgaragenstellplatz + 285€ Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, etc.) = 1.290€ + Strom + Internet
Ein Einzug ist zum 15.01.2026 / 01.02.2026 / 15.02.2026 / 01.03.2026 oder ggf. sogar zum 01.01.2026 möglich. Der Vormieter würde einen möglichst frühen Übergabetermin bevorzugen.
Wunderschöne und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Niedrigenergiehaus mit einem außenliegenden Balkon und Blick auf den See sowie einem innenliegenden Balkon zum Wintergarten bzw. Mikroklimazone. Neben dem innenliegenden Balkon ist die Besonderheit der für die Hausgemeinschaft exklusive private Garten mit See.
Enthalten ist die Einbauküche sowie eine Möblierung der Küche mit Esstisch und Stühlen. Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zur Anmietung. Großzügiger Kellerraum vorhanden.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer/Büro. Aufgrund der Raumaufteilung werden 1-2 Personen sowie zuzüglich maximal 1 Kind bevorzugt.
Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte stellen Sie sich bei der Kontaktaufnahme kurz vor.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum:
Sind durch den Hauptmieter anzumieten, können aber nach Zustimmung des Vermieters bei Bedarf untervermietet werden.
Gesamtmiete:
925€ Kaltmiete inkl. Küchenmöblierung + 80€ Tiefgaragenstellplatz + 285€ Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, etc.) = 1.290€ + Strom + Internet
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Lage des Objektes
Gelegen in einem modernen Wohngebiet. Nur 3-5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle. Stadtteilkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Supermärkten nur 1 Haltestelle entfernt.
Nähe zum Expogelände mit seiner Hochschule.
Nähe zum Expogelände mit seiner Hochschule.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Außenbalkon mit Blick zum See
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Wintergarten (Innenbalkon)
Badezimmer
Blick zum Garten
