Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg
Modern wohnen, zentral leben – 2 Zimmer mit Dachgartenblick HC26
Küchenzeile
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Knut Hierschel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9366149 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.142 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 3.426 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68,26 m² |
Objekt Adresse
Johanna-Dachs-Str. 36
93055 Regensburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 15.11.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/382851/
Für diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg wird ein Nachmieter gesucht.
🏠 Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum
Modernes Duschbad
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Dachgartenanteil
🚗 Parkmöglichkeiten:
Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage für 85–95 €/Monat
📍Virtuelle Tour ansehen:
https://tour.panoee.net/mdhv_HC26
Jetzt Besichtigung vereinbaren und schnell einziehen!
A new tenant is sought for this well-designed and spacious 2-room apartment in the sought-after Hanna-Carré residential complex in Regensburg.
🏠 Apartment Features:
Bright living room with balcony access
Open kitchen with modern built-in appliances
Quiet bedroom
Practical storage room
Stylish bathroom with shower
Private basement storage
Access to a shared rooftop garden
🚗 Parking Options:
Duplex parking spaces in the underground garage (€85–95/month)
📍Take a virtual tour:
Click here for the virtual walkthrough
https://tour.panoee.net/mdhv_HC26
Schedule your viewing today and make this your new home!
Für diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg wird ein Nachmieter gesucht.
🏠 Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum
Modernes Duschbad
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Dachgartenanteil
🚗 Parkmöglichkeiten:
Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage für 85–95 €/Monat
📍Virtuelle Tour ansehen:
https://tour.panoee.net/mdhv_HC26
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A new tenant is sought for this well-designed and spacious 2-room apartment in the sought-after Hanna-Carré residential complex in Regensburg.
🏠 Apartment Features:
Bright living room with balcony access
Open kitchen with modern built-in appliances
Quiet bedroom
Practical storage room
Stylish bathroom with shower
Private basement storage
Access to a shared rooftop garden
🚗 Parking Options:
Duplex parking spaces in the underground garage (€85–95/month)
📍Take a virtual tour:
Click here for the virtual walkthrough
https://tour.panoee.net/mdhv_HC26
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Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss:
Wohnbereich mit Echtholz-Parkett – zeitlos schön und angenehm warm
Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und eleganten Glastrennwänden
Geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung
Offene Einbauküche im Essbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten für den Alltag
3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima
Überdachte Loggia – genießen Sie die frische Luft bei jedem Wetter
Privates Gartenabteil auf dem Dach mit herrlichem Blick über die Dächer von Regensburg – ein echtes Highlight für Sonnenuntergänge oder entspannte Stunden im Grünen
This apartment impresses with high-quality finishes and a smart, functional layout:
Real wood parquet flooring in the living area – timeless and warm underfoot
Modern bathroom with large-format tiles, a walk-in shower, and elegant glass partitions
Generously sized storage room offers convenient extra space inside the unit
Open-plan kitchen equipped with fridge, freezer, dishwasher, and all essential appliances
Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful indoor atmosphere
Covered loggia lets you enjoy the outdoors – even in the rain
Private rooftop garden space with panoramic views over Regensburg – perfect for sunsets or relaxing in the open air
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss:
Wohnbereich mit Echtholz-Parkett – zeitlos schön und angenehm warm
Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und eleganten Glastrennwänden
Geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung
Offene Einbauküche im Essbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten für den Alltag
3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima
Überdachte Loggia – genießen Sie die frische Luft bei jedem Wetter
Privates Gartenabteil auf dem Dach mit herrlichem Blick über die Dächer von Regensburg – ein echtes Highlight für Sonnenuntergänge oder entspannte Stunden im Grünen
This apartment impresses with high-quality finishes and a smart, functional layout:
Real wood parquet flooring in the living area – timeless and warm underfoot
Modern bathroom with large-format tiles, a walk-in shower, and elegant glass partitions
Generously sized storage room offers convenient extra space inside the unit
Open-plan kitchen equipped with fridge, freezer, dishwasher, and all essential appliances
Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful indoor atmosphere
Covered loggia lets you enjoy the outdoors – even in the rain
Private rooftop garden space with panoramic views over Regensburg – perfect for sunsets or relaxing in the open air
Lage des Objektes
Leben im Marinaquartier – urban, entspannt und nah an der Donau
Das moderne Marinaquartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre – abseits vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch zentral gelegen. Die Regensburger Altstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt fließt die Donau – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der beliebten Strandbar an warmen Sommertagen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen in und um Regensburg.
Living in the Marina Quarter – Urban Comfort by the Danube
The modern Marina Quarter offers the perfect blend of relaxed living and urban convenience – away from the city's hustle, yet close enough to reach the historic old town and shopping center within minutes on foot or by bike.
Just a short stroll from the apartment lies the Danube River – ideal for scenic walks, jogging, or enjoying a drink at the riverside beach bar on sunny days.
Everything you need for daily life is close by: supermarkets, cafés, and a variety of restaurants are all within walking or biking distance.
Public transport is easily accessible too – the nearest bus stop is just an 8-minute walk away, and drivers will appreciate the quick access to major roads for destinations in and around Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Das moderne Marinaquartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre – abseits vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch zentral gelegen. Die Regensburger Altstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt fließt die Donau – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der beliebten Strandbar an warmen Sommertagen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen in und um Regensburg.
Living in the Marina Quarter – Urban Comfort by the Danube
The modern Marina Quarter offers the perfect blend of relaxed living and urban convenience – away from the city's hustle, yet close enough to reach the historic old town and shopping center within minutes on foot or by bike.
Just a short stroll from the apartment lies the Danube River – ideal for scenic walks, jogging, or enjoying a drink at the riverside beach bar on sunny days.
Everything you need for daily life is close by: supermarkets, cafés, and a variety of restaurants are all within walking or biking distance.
Public transport is easily accessible too – the nearest bus stop is just an 8-minute walk away, and drivers will appreciate the quick access to major roads for destinations in and around Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.
Die Fotos wurden in einer ähnlichen Wohnung im gleichen Gebäude gemacht.
A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual two-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.
The photos were taken in a similar apartment in the same building.
Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnraum
Schlafzimmer
Duschbad
Aussicht
Außenansicht