Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Pforzheim

Tolle 3 ZKB Wohnung Garten Terrasse Toplage Pforzheim Nordstadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9366144

Preise

Kaltmiete (netto) 1.190 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 3.570 €
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
 

Objekt Adresse

Oberer Wingertweg 8
75177 Pforzheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 225 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die offen gestaltete Wohnung im mediterranen Stil ist durch die Südhanglage ganzjährig sonnendurchflutet. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten mit 2 Terrassen. In das Wohnzimmer ist ein Wintergarten mit Fussbodenheizung integriert der ganzjährig nutzbar ist. Das Esszimmer ist offen an das Wohnzimmer angeschlossen. Durch diverse Einbauschränke und Einbauregale ist viel Platz vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neues Tageslichtbad mit Wanne und Duschsäule. Hochwertige Plana Einbauküche in hochglanz mit Markengeräten. LED Deckenbeleuchtung. Sparsame Gas Zentralheizung mit Wärmepumpe.

Lage des Objektes

Beste Südhang Wohnlage im Villenviertel Pforzheim Nordstadt am Wartberg in ruhigem Wohngebiet. Durch das grosse Gartengrundstück ist das Haus von 2 verschiedenen Straßen zugänglich. Bushaltestelle 200 m. Bahnhof 800 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Rewe, Apotheke, sind usw. fussläufig zu erreichen. Autobahnanschluss 2 Km. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich Ideal für Paare die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen bevorzugen. Schufa und Einkommensnachweis erforderlich. Im Haus wohnen 4 weitere sehr angenehme Mietparteien. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.