Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Grabenstätt

Baubiologisches 2-Familienhaus in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9366065

Preise

Kaufpreis 919.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 705 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

83355 Grabenstätt - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wegen Auswanderung verkaufe ich mein Haus im Chiemgau.Als Mehrgenerationenhaus im Landhausstil mit natürlichen Materialien wie Ziegel, Holz und Kork erbaut, bietet das Haus von unten bis oben ein angenehmes Wohlfühlklima. Dazu tragen auch im EG ein Grundofen (Küche, Wohnzimmer) und im OG ein Kachelofen bei; in beiden Bädern ist Fussbodenheizung.
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss bestehen jeweils aus einer 3-Zimmer-Küche/Bad-Wohnung, ca. 93m² und Wintergarten; das Dachgeschoss verfügt über 2 große Räume, eingebaute Schränke, kleines Bad und Anschluss für eine Küchenzeile.
Die Geschossdecken bestehen aus Ziegel und Holzbalken mit entsprechendem Aufbau aus biologischen Materialien, die Dachaufdämmung aus 16cm Naturkork.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, Vorratsräume, Heizung, 4x1500l Öltanks und ein schöner Hobbyraum mit 25m², Heizkörper etc.. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet mit Wintergarten und 2 Terrassen, einer großen Wiese und Walnussbaum, Gemüsegarten im Süd-Osten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
EG:
Ahornparkett,Fichte lasiert,Korkboden gewachst,Heizleisten,Grundofen,Holzfenster,Sichtbalken Decke....

1OG:
Eichenparkett,Kachelofen,Gästetoilette...

Lage des Objektes

herrliche Lage zwischen Chiemsee(2km) und den Bergen(8km); Hirschau ist ein kleines Dorf mit jungen Familien und (Bio)-Bauern umgeben von Wäldern und Feldern, Vogelschutzgebiet Hirschauer Bucht; Radweg nach Grabenstätt 1km, nach Chieming 4km.
Unser Bergblick führt ins Achental mit dem wilden Kaiser, links und rechts Hochgern und Kampenwand.
hoher Freizeitwert durch See, Berge, Kultur und Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.