Exposé
Objektart:
Grundstück
» Land Forstwirschaft
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Borna
Naturnahes Waldareal mit Zukunft – ca. 61.204 m² zusammenhängende Forstfläche in Borna
Referenzbild Waldweg
Angeboten von:
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Deutschland
Telefon:034125327300
Fax:034125327329
https://willuhn-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Willuhn Immobilien e.K.
Shenja Schorina
| Telefon: | 01520-2505830 |
| Fax: | 0341 25327329 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9365955 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 61.204 m² |
| Maklerprovision | 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04552 Borna
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Waldgrundstück mit insgesamt rund 61.204 m² vereint Ruhe, Erholungspotenzial und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten. Die sechs zusammenhängenden Flurstücke bilden ein harmonisches, natürlich gewachsenes Forstareal – ein seltener Bestand in dieser Größe und Lage.
Der Mischbestand aus Laub- und Nadelbäumen sorgt für eine stabile Forststruktur und bietet sowohl Naturliebhabern als auch privaten Investoren hervorragende Perspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage, für forstwirtschaftliche Bewirtschaftung, Jagd- und Freizeitnutzung oder als Bestandteil eines größeren Landportfolios – dieses Grundstück lässt vielfältige Nutzungsmodelle zu.
Die Lage vereint gute Erreichbarkeit mit absoluter Ruhe mitten in der Natur. Das Areal ist über Waldwege zugänglich und überzeugt durch seine idyllische Umgebung sowie seine Nähe zur Stadt Borna, die sämtliche Versorgungseinrichtungen bietet.
Der Mischbestand aus Laub- und Nadelbäumen sorgt für eine stabile Forststruktur und bietet sowohl Naturliebhabern als auch privaten Investoren hervorragende Perspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage, für forstwirtschaftliche Bewirtschaftung, Jagd- und Freizeitnutzung oder als Bestandteil eines größeren Landportfolios – dieses Grundstück lässt vielfältige Nutzungsmodelle zu.
Die Lage vereint gute Erreichbarkeit mit absoluter Ruhe mitten in der Natur. Das Areal ist über Waldwege zugänglich und überzeugt durch seine idyllische Umgebung sowie seine Nähe zur Stadt Borna, die sämtliche Versorgungseinrichtungen bietet.
Ausstattung
- Ca. 61.204 m² zusammenhängende Waldfläche
- Mischbestand – attraktiv für Bewirtschaftung und ökologische Stabilität
- Sechs zusammenhängende Flurstücke
- Ruhige Lage in der Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
- Ideal als Kapitalanlage oder für eigene forstwirtschaftliche Nutzung
- Vielfältige Freizeit- und Erholungspotenziale (z. B. Jagd, Naturprojekte, Rückzugsort)
- Langfristige Wertstabilität durch die wachsende Bedeutung von nachhaltigen Flächen
- Mischbestand – attraktiv für Bewirtschaftung und ökologische Stabilität
- Sechs zusammenhängende Flurstücke
- Ruhige Lage in der Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
- Ideal als Kapitalanlage oder für eigene forstwirtschaftliche Nutzung
- Vielfältige Freizeit- und Erholungspotenziale (z. B. Jagd, Naturprojekte, Rückzugsort)
- Langfristige Wertstabilität durch die wachsende Bedeutung von nachhaltigen Flächen
Lage des Objektes
Das Waldgrundstück befindet sich in idyllischer Lage am südlichen Rand von Borna – einer traditionsreichen Kreisstadt im Leipziger Land, die für ihre ausgedehnten Grünflächen, Seenlandschaften und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Umgeben von weiten Feldern und dichten Forstgebieten liegt das Areal in einem ruhigen, naturnahen Abschnitt, der absolute Erholung und ungestörte Nutzungsmöglichkeiten garantiert.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre profitieren zukünftige Eigentümer von der sehr guten Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Bornaer Stadtzentrum entfernt, das sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Bundesstraßen B93 und B176 sowie die A72 sind schnell erreicht, wodurch sowohl Leipzig als auch Chemnitz bequem angebunden sind.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen des Neuseenlandes und einer intakten Kulturlandschaft, die das Gebiet nicht nur ökologisch wertvoll macht, sondern auch für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Jagd attraktiv gestaltet. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt verleiht dem Standort eine besondere Qualität – ideal für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre profitieren zukünftige Eigentümer von der sehr guten Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Bornaer Stadtzentrum entfernt, das sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Bundesstraßen B93 und B176 sowie die A72 sind schnell erreicht, wodurch sowohl Leipzig als auch Chemnitz bequem angebunden sind.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen des Neuseenlandes und einer intakten Kulturlandschaft, die das Gebiet nicht nur ökologisch wertvoll macht, sondern auch für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Jagd attraktiv gestaltet. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt verleiht dem Standort eine besondere Qualität – ideal für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Referenzbild Vogelperspektive