Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Gundelsheim

Renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung - zentrale Altstadtlage in Gundelsheim mit EBK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9365642

Preise

Kaltmiete (netto) 640 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 1.280 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 

Objekt Adresse

Schloßstraße 40
74831 Gundelsheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.12.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung umfasst insgesamt ca. 62 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare oder berufstätige Pendler. Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer denkbar ist, einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Küche.

Es ist eine neue Einbauküche mit allen Küchengeräten geboten. Das Tageslichtbad ist kompakt, gepflegt und mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnräume verfügen über vorteilhafte Schnittführungen, die eine flexible Möblierung ermöglichen. Durch die Lage innerhalb des Hauses sowie die ruhige Umgebung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer Renovierung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kühlschrank, Herd
- neue Infrarotheizkörper in der gesamten Wohnung
- Kellerabteil

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gundelsheim, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Schlossstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt – geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Der tägliche Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken sowie verschiedene Dienstleister liegen im direkten Umfeld. Die Stadtbahnlinie S41/S42 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Heilbronn, Mosbach und Sinsheim – ideal für Pendler.

Gundelsheim selbst überzeugt durch seinen charmanten Altstadtkern, das imposante Deutschordenschloss, die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Auch gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Schreiben Sie gerne ein paar Worte über sich, die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 beziehbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.