Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Achenmühle Gemeinde Rohrdorf

Modernes Energieeffizientes Reiheneckhaus in wunderschöner Lage mit großem Grundstück provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9365634

Preise

Kaufpreis 709.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 630 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

83101 Achenmühle Gemeinde Rohrdorf - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses moderne, Reiheneckhaus im Niedrigenergie Standard, bietet mit einem sehr großzügigen Garten, Familien mit Kindern beste Lebensqualität. Die Nähe zu den Bergen und zum Chiemsee versprechen die verschiedensten Sport und Freizeitmöglichkeiten


Lassen Sie sich dieses Angebot am Fuße des Samerberges nicht entgehen !!!
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben eine mail.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das hier beschriebene Reiheneckhaus enthält eine gehobene Ausstattung. Wie z. B. hochwertige Parkettböden in allen Räumen.

Durch die energieeffiziente Gebäude Hülle nach KFW 40 Energielevel, in massiver Ziegelbauweise und entsprechender Energie sparender Heizung erhalten Sie ein modernes, nachhaltiges Zuhause an dem Ihre Kinder ebenso Freude in der Zukunft haben.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Rohrdorf, Ortsteil Achenmühle, liegt am Fuße des Naherholungsgebietes Samerberg, ca. 10 km Süd- östlich von der Kreisstadt Rosenheim. Die enorme Wirtschaftskraft der Region spiegelt sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen wieder.

Der Standort Ihres neuen Zuhauses ist nur wenige 100 Meter vom Ortszentrum entfernt und doch in einer exponierten Lage mit tollem Bergblick. Die Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe oder innerhalb weniger Autominuten. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen und die Technische Universität Rosenheim sind in nur wenigen Kilometern mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die A8 zu erreichen.

Die Region Südlich von Rosenheim bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern einiges. Egal ob Jung oder Alt, ob Wander- oder Radfahrfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert - es erwartet Sie ein umfangreiches und breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot.

In nur 10 Minuten sind Sie von Ihrem neuen Reihenhaus im Ski- und Wandergebiet Samerberg/Hochries. Der Chiemsee ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg sowie auch die bayerische Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem in ca. 30 - 40 Minuten über die A8. Die Landeshaupt Stadt München erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug von Rosenheim aus.

Erkunden Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Natur, die Spiel- und Freizeiteinrichtungen der Stadt und kehren am Ende der Touren in die Restaurants, Cafés oder Biergärten ein, die zum gemütlichen Verweilen einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Das Reiheneckhaus steht für ein Reiheneckhaus auf einem enorm großen Grundstück mit ca. 650 qm großen Grundstück Kaufpreis von709.000,00 € + Carport mit Abstellraum und Stellplatz 27.000,00 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.