Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Germering
Kapitalanleger aufgepasst! Leerstehende 1-Zi.-Whg. in guter Lage
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Marco Halaczinsky
| Telefon: | 004915125385580 |
| Mobil | 004915125385580 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9365483 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 172 € |
Flächen
| Wohnfläche | 38,5 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
82110 Germering
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2022 |
| Gültig bis | 06/12/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184.03 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Kompakt, hell, renditestark – ideale Kapitalanlage in gefragter Lage.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und ca. 38,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Dank der praktischen Grundrissgestaltung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich und einer abgetrennten Küche (nagelneu) ist die Wohnung perfekt für Singles oder Berufspendler geeignet – Zielgruppen, die auf dem Mietmarkt besonders stark nachgefragt sind.
Da die Wohnung leerstehend ist, bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar an geeignete Mietinteressenten zu vermieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Einen Fahrradkeller und einen Waschraum gibt es ebenfalls.
Es handelt sich bei den Visualisierungsfotos um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigun
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und ca. 38,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Dank der praktischen Grundrissgestaltung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich und einer abgetrennten Küche (nagelneu) ist die Wohnung perfekt für Singles oder Berufspendler geeignet – Zielgruppen, die auf dem Mietmarkt besonders stark nachgefragt sind.
Da die Wohnung leerstehend ist, bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar an geeignete Mietinteressenten zu vermieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Einen Fahrradkeller und einen Waschraum gibt es ebenfalls.
Es handelt sich bei den Visualisierungsfotos um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigun
Lage des Objektes
Die Immobilie hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. So lassen sich Bus und S-Bahn-Station Harthaus (S8) schnell fußläufig erreichen. München-Freiham mit seinen zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten befindet sich zudem in näherer Umgebung. Der Pasinger Bahnhof ist ebenfalls nur 4 S-Bahn-Stationen entfernt und die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
