Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Hunsrück-Kreis (Kreis) » Laubach

Familiendomizil mit großer Dachterrasse und Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9365594

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 187 m²
Grundstücksfläche 572 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

56288 Laubach - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, das 1975 in Massivbauweise erbaut wurde, bietet viel Platz für Familie, Beruf und Hobby. Die Immobilie ist direkt bezugsfähig: Sie entscheiden ob Sie sofort einziehen möchten oder noch Renovierungsarbeiten durchführen möchten.

Besonderheiten:
-viel Platz
-sehr guter Grundriss
-Garten und Grünfläche
-Garage mit Arbeitsgrube
-Speicher mit großer Nutzfläche
-Dachterrasse
-Terrasse mit Sommergarten
-Kindergarten im Ort
-50 MBit/s Internetleitung ab 2025 Glasfaser 1000 MBit/s

Bisherige Erneuerungen:
-2015/2016: Neuabdichtung der Dachterrasse
-2016 Neue Fenster: Großes Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum
-2016: Brennertausch der Ölheizung von 1997

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Laubach ist eine idyllisches Dorf im Herzen von Rheinland-Pfalz, gelegen zwischen Kastellaun und Simmern. Das Dorf bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, aber ist dennoch gut mit den umliegenden Städten verbunden. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wanderwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Laubach ist ein perfekter Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, es fallen keine Maklerkosten an. Bei Kauf sind Nebenkosten in höhe von 7% des Kaufpreises fällig aufgeteilt auf Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuch. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Per Telefon können dann entsprechende Besichtigungstermine koordiniert werden. Name, Vorname: Adresse: Telefonnummer: Email Adresse: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.