Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Erlangen

Zentral gelegene, schöne und helle 2-Zi. Wohnung im Herzen von Erlangen - Sieglitzhof


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9365430

Preise

Kaltmiete (netto) 780 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.340 €
 

Flächen

Wohnfläche 60,27 m²
 

Objekt Adresse

Anderlohrstr. 6
91054 Erlangen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.12.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
-Die Wohnung wird renoviert übergeben
-Der Balkon(Süden) ist über das Wohnzimmer und die Wohnküche begehbar
-Das Bad ist mit Fenster

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Die Wohnung ist im Bad und der Küche gefliest.
-Der Gang, Abstellraum und das Schlaf- bzw. Wohnzimmer sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Kellerraum

Lage des Objektes

-Top Lage in Erlangen/Sieglitzhof, direkt im Zentrum
-Einkaufszentrum Sieglitzhof direkt um die Ecke mit Lebensmittelmarkt(Bäcker und Metzger), Apotheke, Post, Lotto/Schreibwarenhandel, Friseur und Kosmetikstudio
-Bank mit Geldautomaten sind in 5 Gehminuten erreichbar
-Fitnessstudio (5 Min.)
-Tankstelle (3 Min.)
-Kirchen und Kindergärten bzw. Schulen sind zw. 0,2 km und 0,5 km erreichbar
-Bushaltestellen (3 Min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme - Wäschetrockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten gehören zur allgemeinen Nutzung - KEINE HAUSTIERE - KEINE Wohngemeinschaft - Bilder sind ausstattungsvergleichbar,bis auf die Küche, welche gefliest ist. - Der Grundriss ist von einer vergleichbaren Wohnung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.