Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Schmallenberg
/ Gute Wohnlage mit Modernisierungsbedarf!
Mit Garage
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9365165 |
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1570,51 € |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 675 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
57392 Schmallenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 05. 2025 |
| Gültig bis | Tue May 15 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 241,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Wohnhaus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer mit Nebenraum großzügigen Wohnraum. Die Küche ist mit dem Esszimmer offen verbunden. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken im Dachgeschoss machen das Angebot perfekt. Erste Modernisierungen sind bereits durchgeführt, zum Beispiel die Erneuerung des Heizungskessels im Jahr 2008, eine neue Haustür im Jahr 2005, der Einbau einer Wandheizung im Wohnzimmer und neue Dachfenster. Bei weiteren, notwendigen Modernisierungen können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Die erste Garage liegt auf der Erdgeschossebene. Im Untergeschoss bietet der Hobbyraum mit offenem Kamin schöne Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht eine direkte Verbindung in die angrenzende zweite Garage, welche als Abstellraum genutzt wird. Weitere praktische Nutzflächen bieten der Vorratskeller und der Hauswirtschaftsraum mit Außentür. Der große Garten mit verschiedenen Obstbäumen ist naturbelassen und verfügt über eine kurze Fußweganbindung in Richtung Schulzentrum. Der Breitbandanschluss (Glasfaser-Anschluss) ist bereits beantragt.
Ein massives Haus mit vielen tollen Möglichkeiten!
Eine Besichtigung ist am 10. oder 12. Dezember nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal und bitten Sie, den gewünschten Besichtigungstermin anzugeben!
Die erste Garage liegt auf der Erdgeschossebene. Im Untergeschoss bietet der Hobbyraum mit offenem Kamin schöne Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht eine direkte Verbindung in die angrenzende zweite Garage, welche als Abstellraum genutzt wird. Weitere praktische Nutzflächen bieten der Vorratskeller und der Hauswirtschaftsraum mit Außentür. Der große Garten mit verschiedenen Obstbäumen ist naturbelassen und verfügt über eine kurze Fußweganbindung in Richtung Schulzentrum. Der Breitbandanschluss (Glasfaser-Anschluss) ist bereits beantragt.
Ein massives Haus mit vielen tollen Möglichkeiten!
Eine Besichtigung ist am 10. oder 12. Dezember nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal und bitten Sie, den gewünschten Besichtigungstermin anzugeben!
Lage des Objektes
Gute Lage am Wormbacher Berg in direkter Nähe zum Schulzentrum mit Blick in Richtung Wilzenberg.
Nähe Schulzentrum
Voll unterkellert
Massiv gebaut
Naturbelassener Garten
Zweite Garage als Abstellraum
Blick Richtung Wilzenberg
Großzügiger Wohnraum
3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
Bad mit Dusche und Wanne
Geräumiger Hobbykeller
Einbauküche inklusive
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss