Willkommen in Ihrem Traumhaus südlich von Schrobenhausen im Ortsteil Rosensteig (Aresing). Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das 2013 modernisiert wurde, verbindet klassischen Charme mit hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.420 m² bietet das zweigeschossige Haus etwa 265 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin und edle Parkett- sowie Fliesenböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein und ergänzt den Wohnkomfort perfekt.

Das Haus verfügt über ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Der weitläufige Garten, eine sonnige Terrasse und ein überdachter Balkon bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Highlights wie ein exklusiver Swimmingpool verleihen dem Anwesen einen besonderen Wellnesscharakter. Garagen sowie ein Carport und ein teilunterkellerter Bereich mit Stauraum runden das Angebot ab. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung, die durch eine Solarthermie-Anlage noch unterstützt wird. Die vorhandene PV-Anlage auf dem Dach verbessert die Energiebilanz noch weiter.

Die ruhige und gefragte Lage in Aresing / Rosensteig bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des Alltags. Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie ist möglich. Dieses besondere Zuhause vereint Komfort, Eleganz und naturnahes Wohnen und wartet darauf, entdeckt zu werden.