Wohnung mieten Augsburg - sanierte Wohnung Augsburg Haunstetten

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg

sanierte Wohnung Augsburg Haunstetten

Wohnzimmer vom Flur

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Patrick Lemke

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9365047

Preise

Kaltmiete (netto)	765 €
Nebenkosten	105 €
Kaution	2.205 €

Flächen

Wohnfläche	51 m²

Objekt Adresse

86179 Augsburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1969
Zimmer	2
Verfügbar ab	01.02.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	181 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Kunstofffenstern in ruhiger Lage wurde 2008 umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Wohnanlage mit großzügigen Balkonen sowie einer energiesparenden Fassadendämmung ausgestattet. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gerade liebevoll und umfangreich sanierte Etagenwohnung (Elektrik komplett erneuert) mit Laminatboden in Echtholzoptik, befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Handtuchheizkörper, einer Küche mit einer neuen Einbauküche und neuen Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Flur mit einer Diele und einem geräumigen Kellerabteil, sowie einem Dachboden zum Wäschetrocknen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und zum 01.02.2026 bezugsfrei.

Lage des Objektes

Das Anwesen liegt im Stadtteil Haunstetten in der Pirolstraße, einer ruhigen Seitenstraße der Inningerstr. in Augsburg. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen sie in weniger als einer 1 Fahrminute. Sehr gute Infrastruktur. Bus-/ Straßenbahnhaltestelle ist unweit entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, die Universität, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie, dass nur Bewerber mit vollständigen Unterlagen berücksichtigt werden: - Aktuelle Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung inkl. Kontaktdaten der aktuelle Mieter - Letzte 3 Lohnbescheinigungen - Personalausweis Mir ist bewusst, dass die Unterlagen sehr umfangreich sind, jedoch ist diese Transparenz notwendig, um mögliche Problemmieter auszusortieren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.