Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz
Kleines Reetdachhaus in unmittelbarer Strandnähe (500 m)
Angeboten von:
Frick Immobilien
Waschgrabenstr. 3
23730 Neustadt in Holstein
Deutschland
Telefon:04561 9065
www.frick-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frick Immobilien / LBS Immobilien
Jan-Pieter Frick
| Telefon: | 04561-9065 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364952 |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Objekt Adresse
23683 Scharbeutz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Übergabe nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 460 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Reetdachhaus (Baujahr 1937) und einer Fertiggarage (Baujahr 1981) bebaut. Das Haus wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Es ist, mit Ausnahme des Duschbades-WC, in vollem Umfang modernisierungsbedürftig.
Es bietet sich alternativ eine Neubebauung des Grundstückes an.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26 der Gemeinde Scharbeutz.
Es bietet sich alternativ eine Neubebauung des Grundstückes an.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26 der Gemeinde Scharbeutz.
Ausstattung
Zum Flur hin offene Küche. Modernisiertes Duschbad-WC. Kaminofenanschluß. Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Gäste-WC. Gasheizung mit Warmluft-Gittern.
Lage des Objektes
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand von Scharbeutz in Richtung Timmendorfer Strand. Bis zum Strand sind es nur wenige Gehminuten. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Informationen
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
