Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Bad Pyrmont
Zentrumsnah und ruhig - Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia
Diskrete Vermarktung
Angeboten von:
SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7
31785 Hammeln
Deutschland
Telefon:05151-9812290
Fax:05151-9812292
www.SachWertMakler.de/hameln-spencer/
Ansprechpartner/in
SachWertMakler Hameln
Herr Marc Spencer
| Telefon: | 004951519812293 |
| Fax: | 004951519812294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364921 |
Preise
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 303 € |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
31812 Bad Pyrmont
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 169.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum sowie dem beliebten Naherholungsgebiet der Emmerwiesen entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung umfasst ca. 67 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster wirkt zu jeder Jahreszeit hell und einladend. In den warmen Monaten bietet die überdachte Loggia in Westausrichtung eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer liegt – ebenso wie die gesamte Wohnung – abgewandt von der Straße und bietet dadurch eine besonders ruhige Atmosphäre. Das Tageslichtbad unterstreicht den komfortablen Wohncharakter.
Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Ein separater Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung umfasst ca. 67 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster wirkt zu jeder Jahreszeit hell und einladend. In den warmen Monaten bietet die überdachte Loggia in Westausrichtung eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer liegt – ebenso wie die gesamte Wohnung – abgewandt von der Straße und bietet dadurch eine besonders ruhige Atmosphäre. Das Tageslichtbad unterstreicht den komfortablen Wohncharakter.
Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Ein separater Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Eine überdachte Loggia in Westausrichtung
- Ein separater Kellerraum
- Ruhige und zentrale Lage
- Tageslichtbad
- Ein separater Kellerraum
- Ruhige und zentrale Lage
- Tageslichtbad
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bad Pyrmonter Innenstadt.
Fußläufig sind es nur wenige Minuten bis in das Stadtzentraum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt und somit ist auch der Bahnhof nach kurzer Fahrt erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte wie Apotheken sind im Umkreis von ca. 1 Kilometer gut zu erreichen.
Fußläufig sind es nur wenige Minuten bis in das Stadtzentraum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt und somit ist auch der Bahnhof nach kurzer Fahrt erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte wie Apotheken sind im Umkreis von ca. 1 Kilometer gut zu erreichen.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
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- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Grundriss