Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Main-Spessart (Kreis) » Gemünden am Main
Wer küsst Dornröschen wach?
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364860 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
97737 Gemünden am Main
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 238 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit toller, unverbaubarer Aussicht wurde ca. 1957/1958 in Massivbauweise errichtet.
Aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzdachboden bietet das Haus reichlich Platz und Wohnraum.
2014/2015 wurde das Haus im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung u.a. mit komplett neuer Elektrik und Sanitäranlagen im ganzen Haus ausgestattet und Fenster im gesamten Obergeschoss sowie eine neue Heizungsanlage komplett mit Heizkörpern im ganzen Haus eingebaut.
Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein, muss allerdings noch selbst hergerichtet werden.
Aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzdachboden bietet das Haus reichlich Platz und Wohnraum.
2014/2015 wurde das Haus im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung u.a. mit komplett neuer Elektrik und Sanitäranlagen im ganzen Haus ausgestattet und Fenster im gesamten Obergeschoss sowie eine neue Heizungsanlage komplett mit Heizkörpern im ganzen Haus eingebaut.
Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein, muss allerdings noch selbst hergerichtet werden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche ist durch angepasste Sonderhöhe für fast jede Körpergröße geeignet.
Bemerkungen:
Einbauküche ist durch angepasste Sonderhöhe für fast jede Körpergröße geeignet.
Lage des Objektes
Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und wird als eines der Mittelzentren bezeichnet. Die „Drei-Flüsse-Stadt“ liegt am Main, in den sowohl die Sinn als auch die Fränkische Saale münden.
Die Stadt zählt ca. 10.000 Einwohner, bietet eine attraktive Infrastruktur mit Gewerbebetrieben, Ein-zelhandelsmärkten, aber auch Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Seniorenwohnheimen. Kulturangebote und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die Vielfalt an Möglichkeiten in der Natur, z.B. zum Wandern, Radfahren am Mainradweg, Saaletalradweg und an der Sinn – Erholung pur in unmittelbarer Nähe.
Gemünden liegt zentral an der Bundesstraße B26- Die Verkehrsanbindung nach Würzburg (ca. 38 km) und Aschaffenburg (ca. 60 km) ist sehr gut ausgebaut.
Die Stadt liegt direkt an der Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt und ist von dort mit RE und RB sowie der Erfurter Bahn gut erreichbar. Die nächsten ICE-Bahnhöfe befinden sich in Würzburg, Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt zählt ca. 10.000 Einwohner, bietet eine attraktive Infrastruktur mit Gewerbebetrieben, Ein-zelhandelsmärkten, aber auch Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Seniorenwohnheimen. Kulturangebote und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die Vielfalt an Möglichkeiten in der Natur, z.B. zum Wandern, Radfahren am Mainradweg, Saaletalradweg und an der Sinn – Erholung pur in unmittelbarer Nähe.
Gemünden liegt zentral an der Bundesstraße B26- Die Verkehrsanbindung nach Würzburg (ca. 38 km) und Aschaffenburg (ca. 60 km) ist sehr gut ausgebaut.
Die Stadt liegt direkt an der Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt und ist von dort mit RE und RB sowie der Erfurter Bahn gut erreichbar. Die nächsten ICE-Bahnhöfe befinden sich in Würzburg, Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer mit Balkon
Balkon mit unverbaubarem Blick
Duschbad EG
Zimmer 1 EG
Einbauküche
Duschbad OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Stellplatz
Spitzdachboden
Holzhalle / Gerätehaus
Rückansicht
Kellertreppe
Heizungsanlage
