Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Helle Single-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364786 |
Preise
| Kaufpreis | 435.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 403 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50,66 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81547 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die leerstehende Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnsiedlung einer größeren Eigentümergemeinschaft. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral - zum Isarhochufer sind es nur wenige Minuten.
Der Grundriss ist perfekt für eine alleine wohnende Person.
Details zur Wohnung:
Zwischen Diele und Wohnzimmer gibt es keinen Türstock/keine Tür (s. Grundriss), wodurch ein offener, großer Raum entsteht.
Die Küche ist durch eine Schiebetür von der Diele abtrennbar.
Aus dem Wohnzimmer ist der große Balkon/Dachterasse über eine Tür erreichbar.
Alle Fenster gehen in Richtung Westen, was Nachmittags und abends die Wohnung mit Sonnenlicht flutet.
Die Wohnung befindet sich prinzipiell in einem guten Zustand, jedoch sind kleine (v.a. Schönheits-)Reparaturen vom künftigen Eigentümer durchzuführen.
Abgesehen davon ist alles in gutem Zustand (Heizung, Fenster, Elektrik)
Der Grundriss ist perfekt für eine alleine wohnende Person.
Details zur Wohnung:
Zwischen Diele und Wohnzimmer gibt es keinen Türstock/keine Tür (s. Grundriss), wodurch ein offener, großer Raum entsteht.
Die Küche ist durch eine Schiebetür von der Diele abtrennbar.
Aus dem Wohnzimmer ist der große Balkon/Dachterasse über eine Tür erreichbar.
Alle Fenster gehen in Richtung Westen, was Nachmittags und abends die Wohnung mit Sonnenlicht flutet.
Die Wohnung befindet sich prinzipiell in einem guten Zustand, jedoch sind kleine (v.a. Schönheits-)Reparaturen vom künftigen Eigentümer durchzuführen.
Abgesehen davon ist alles in gutem Zustand (Heizung, Fenster, Elektrik)
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bad mit WC, Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss.
Keine Küche eingebaut, Anschlüsse jedoch voll funktionsfähig.
Bodenbelag in Diele+WC+Küche: Fliesen
Bodenbelag in Wohnräumen: Parkett
Außenjalousien an allen Fenstern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein modernes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Licht und eigener Steckdose.
Beim zu der Wohnung zu erwerbenden Stellplatz handelt es sich um einen großzügigen TG-Stellplatz (kein Duplex) innerhalb der Wohnanlage, der über das Treppenhaus erreichbar ist.
Bemerkungen:
Bad mit WC, Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss.
Keine Küche eingebaut, Anschlüsse jedoch voll funktionsfähig.
Bodenbelag in Diele+WC+Küche: Fliesen
Bodenbelag in Wohnräumen: Parkett
Außenjalousien an allen Fenstern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein modernes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Licht und eigener Steckdose.
Beim zu der Wohnung zu erwerbenden Stellplatz handelt es sich um einen großzügigen TG-Stellplatz (kein Duplex) innerhalb der Wohnanlage, der über das Treppenhaus erreichbar ist.
Lage des Objektes
Fußläufig von der Tram-Station Südtirolerstraße (ca. 3 Gehminuten) und der U-Bahn-Station Wettersteinplatz (ca. 15 Gehminuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele, Blick in die Wohnung
Diele, Blick auf den Eingang
Küche
Balkon, Blick nach Südwest
Balkon, Blick nach Nordwest
Kellerabteil
Kellerabteil
Grundriss (n. maßstabsgetr.)