Wohnung kaufen Winterberg - Mediterranes Flair in Winterberg am Hillebachsee PROVISIONSFREI!!

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Winterberg

Mediterranes Flair in Winterberg am Hillebachsee PROVISIONSFREI!!

Idylle Pur überdachte Terrasse

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Frank Fischer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9364646

Preise

Kaufpreis	219.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	350 €

Flächen

Wohnfläche	65 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

59955 Winterberg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1997
Zimmer	2
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	105 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot um sich eine Immobilie in einer der besten Lagen von Winterberg zu sichern.
Diese Immobilie kann zu folgenden Zwecken genutzt werden:
Als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz, als private Ferienwohnung oder als Renditeobjekt zur Dauervermietung.
Oder mit Antrag der Nutzungsänderung zur Ferienvermietung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit neuwertigen Möbeln und moderner Einbauküche verkauft. Das Hausgeld beinhaltet bereits Heizkosten, Warmwasser,
Wasserkosten sowie die Rücklage.
Eine neue Gasbrennwertheizung mit großem Wasserspeicher und einer Solaranlage für die optimale Unterstützung der Heizung und für die Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Energiekosten.
Die Heizung und die Solaranlage sind von 2021.
Der Energieausweis ist von 2015 : Energieverbrauch laut Ausweis vor der Installation der neuen Heizung sowie der neuen Solaranlage in 2021 war: D 105,0kWh/(m2.a)
Zum Kaufpreis zählen:
Eigener Stellplatz
neuwertige Möbel und Einbauküche
2 Terrassen, eine davon ist überdacht
Gartenmöbel für beide Terrassen
Ein Überdachter Grillplatz einschließlich Gasgrill
und ein Gewächshaus runden dieses schöne Objekt ab.
Es erwartet Sie ein unverbaubarer Blick in unser schönes Bergpanorama. Wohnen für Natur- und Gartenliebhaber.
Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne unter
mobil 0151 - 54 95 18 43 oder 0160 - 95 78 01 05

Lage des Objektes

Diese schöne naturnahe Wohngegend in dem Luftkurort Niedersfeld umgeben von seinen Bergen, der Hochheide und dem einzigen See in Winterberg dem Hillebachsee, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder einfach nur zur totalen Entspannung ein.
Der Ortskern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig von ihrem neuen Zuhause bequem ohne lange Wege zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.