Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen
GEMÜTLICHKEIT - helle Eigentumswohnung mit Kamin in Neunkirchen!
Wohn/-Esszimmer
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364620 |
Preise
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1924 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-09-06 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese aktuell leerstehende Dachgeschosswohnung ohne Schrägen umfasst ca. 79m² Wohnfläche und befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Besonders attraktiv: das exklusive Sondernutzungsrecht am kompletten Dachboden – ideal für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Besonders attraktiv: das exklusive Sondernutzungsrecht am kompletten Dachboden – ideal für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Die sehr gepflegte Wohnung, die mit Laminat und Vinyl-Böden in Holzoptik ausgestattet ist, hat folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich/Flur mit Zugang zum Spitzboden
- geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Eingangsbereich/Flur mit Zugang zum Spitzboden
- geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Neunkirchen, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt und dem Saarpark-Center entfernt. Das Fliedner-Krankenhaus, das Diakonie-Klinikum, das Wagwiesental sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rathaus, Banken und Ärzte sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 222.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
3D-Rundgang vorhanden!
- separater, großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- SAT-Anschluss
Modernisierungen:
- zweifach verglaste Fenster von 2012 mit elektrischen Rollläden
- Elektrik ca. 1992, Erneuerung Schaltermaterial und Zuleitungen Küche 2021
- Gas-Brennwertheizung 2021
- Dachfenster ca. 2023
- Badezimmer inkl. Leitungen und Heizkörper 2025
weitere Immobilien finden Sie unter:
http://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Wohn/-Esszimmer
Flur/Diele
Tageslichtbad
Küche
Schlafzimmer
Straßenansicht
Gemeinschaftsgarten