Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
KLEIN, FEIN und GANZ OBEN - vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Neunkirchen!
Ansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364618 |
Preise
| Kaufpreis | 60.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 79,89 € |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre solide Vermietbarkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz direkt vor dem Haus, was für zusätzliche Alltagserleichterung sorgt – ein Detail, das sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung von Vorteil ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz direkt vor dem Haus, was für zusätzliche Alltagserleichterung sorgt – ein Detail, das sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung von Vorteil ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgesattet und hat folgende Aufteilung:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kochnische
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kochnische
- Tageslichtbad mit Dusche
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen (Saar) – nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Saarpark-Center entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Nähe zum Bahnhof Neunkirchen sowie zu mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse zur A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch mitten im Stadtgeschehen – ideal für Bewohner, die zentrale Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Dank der Nähe zum Bahnhof Neunkirchen sowie zu mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse zur A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch mitten im Stadtgeschehen – ideal für Bewohner, die zentrale Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstige Informationen
3D-Rundgang vorhanden!
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung.
Modernisierungen:
- Bodenbeläge im Wohn-/Schlafzimmer (2021)
- bei konkretem Interesse können detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinahmen zur Verfügung gestellt werden
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung und Winterdienst)
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Strom und Wasser
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Hausverwaltung
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Badezimmer
Badezimmer
Kochnische
Wohn-/Schlafzimmer
Treppenhaus