Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Glinde
Kapitalanlage: Großes Zweifamilienhaus!
Südseite
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
| Telefon: | 04531 508 75768 |
| Mobil | 0171 2116943 |
| Fax: | 04531 508 77721 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364524 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 716 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
21509 Glinde
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-02-22 |
| Endenergiebedarf | 199,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180m² auf einer Grundstücksfläche von 716m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen Vollkeller mit integriertem Tiefgaragenstellplatz. Beide Wohneinheiten sind aktuell unbefristet vermietet, so dass sich diese solide Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Mieter nutzen zusätzlich den Garten mit großer Terrasse und den Keller, der von der Wohnung aus direkt zugänglich ist. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich ebenfalls in drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und Bad auf. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden. Der große Spitzboden des Hauses wird derzeit als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden.
Die monatliche Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt zur Zeit 1.780 Euro, die Nebenkostenvorauszahlungen liegen monatlich gesamt bei 560 Euro.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden.
Die monatliche Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt zur Zeit 1.780 Euro, die Nebenkostenvorauszahlungen liegen monatlich gesamt bei 560 Euro.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
unbefristet vermietet
JNKM ca. 21.360 Euro
Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz
Erdgeschoss ca. 100 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss ca. 80 m², 3 Zimmer
inklusive Einbauküchen
Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhaus
unbefristet vermietet
JNKM ca. 21.360 Euro
Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz
Erdgeschoss ca. 100 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss ca. 80 m², 3 Zimmer
inklusive Einbauküchen
Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhaus
Lage des Objektes
Glinde, eine Stadt im südlichen Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zur großen Stadt. Hier befindet sich unser vermietetes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre. Mit etwa 18.547 Einwohnern bietet Glinde eine gemütliche und persönliche Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit der Nähe zu Hamburg schätzen.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrssystem angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle, ist in wenigen Schritten erreichbar. Für Pendler ist die nächste U-Bahnstation auch mit dem Fahrrad noch gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Autobahnauffahrt Reinbek A 24 oder Oststeinbek A1, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf bietet Glinde eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nächste Verbrauchermarkt ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht.
Familien mit Kindern finden in Glinde eine gute Infrastruktur vor. Es gibt mehrere Grundschulen, Schulen und ein Gymnasium, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kinderbetreuung ist dank mehrerer Kindergärten in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrssystem angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle, ist in wenigen Schritten erreichbar. Für Pendler ist die nächste U-Bahnstation auch mit dem Fahrrad noch gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Autobahnauffahrt Reinbek A 24 oder Oststeinbek A1, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf bietet Glinde eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nächste Verbrauchermarkt ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht.
Familien mit Kindern finden in Glinde eine gute Infrastruktur vor. Es gibt mehrere Grundschulen, Schulen und ein Gymnasium, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kinderbetreuung ist dank mehrerer Kindergärten in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Sonstige Informationen
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Garagenzufahrt
Terrasse und Loggia
Blick aus dem Garten
Außenansicht
Hauseingang
Gartenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller