Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Zwei charmante Häuschen: Einfamilienhaus + Tiny House im idyllischen Garten – ruhige Lage.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9364232

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 550 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

01257 Dresden - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sowie ein liebevoll gestaltetes Tiny Haus – eingebettet in einen natürlich gewachsenen, blickgeschützten Garten mit hoher Privatsphäre.

Der Garten wirkt wie ein kleines Refugium:
grün, geschützt, ruhig – ein Platz, an dem man sofort zur Ruhe kommt.

Zwei eigenständige Häuser eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
.
.
.
Haupthaus
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche mit Essplatz im Anbau, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Gästezimmer. Vom Flur aus gelangt man in den Keller sowie zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein kleiner Arbeitsplatz bzw. eine Nische im Flur. Von hier aus erreicht man auch den Dachboden, der zusätzlich viel Stauraum bietet.

Im Keller stehen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
.
.
Tiny House
Das Tiny House ist ein kleines Schmuckstück – liebevoll gestaltet, lichtdurchflutet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Kaminofen, Einbauküche und einer Holztreppe, die zu einer offenen Galerie führt.
Im unteren Bereich befindet sich die offene Küche, ein heller Wohnbereich mit Holzkaminofen und einer großen Terrassentür zum Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
.
.
Bezug
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
.
.
.
Weitere Infos bei Interesse per E-Mail unter:

wohn.besonders@web.de

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Tiny House verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Teils mit hochwertigem Parkett und italienischen Natursteinfliesen. Das Haupthaus hat 2024 eine neue Gastherme erhalten. Der Kachelofen im Haupthaus und der Kaminofen im Tiny House sorgen zusätzlich für wohlige Wärme und Atmosphäre. Beide Häuser besitzen Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Windmühlensiedlung in Dresden-Niedersedlitz. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, viel Grün und kleine Wege aus. Die neue Waldorfschule Dresden, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mehrere Buslinien (66, 86, 88, 162, H/S, 353, 386) sowie die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 13 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Der neu umgebaute Kaufpark Nickern liegt etwa zehn Gehminuten entfernt.

Eine Lage, die Ruhe und gute Anbindung verbindet (in 20 Min. am Dresdner Hauptbahnhof und in der anderen Richtung in 30 Min. in der sächsischen Schweiz).

Niedersedlitz, ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dresden, zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.